Kulbyvej 16, 4270 Høng, billede 1 af 1

Kulbyvej 16

4270 Høng

Fra Estate

2.185.000 kr.

11.440 kr/m²

Ejerudgift 2.589 kr./md.

  • 191 m²
  • 1350 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1350 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads både inde og ude? På Kulbyvej 16 i Høng finder I en rummelig og velindrettet villa fordelt på 191 m² bolig og 111 m² højloftet kælder. Her er de ideelle rammer for den pladskrævende familie, der ønsker fleksible indretningsmuligheder, store og hyggelige opholdsrum og en stor, grøn have. Boligens hjerte er det store køkken/alrum, som danner en naturlig samlingsplads for familien. Herfra er der forbindelse til den indbydende stue med brændeovn, som skaber en varm og hyggelig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne terrasse og den frodige have, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Gennem de franske døre åbner der sig endnu en stue, som efter behov kan indrettes som værelse, hjemmekontor eller hobbyrum. I stueplan bydes I velkommen i en rummelig entré med trappe til førstesalen. Her finder I et lyst badeværelse med bruseniche, et stort soveværelse samt et ekstra stort rum, hvor der allerede er forberedt mulighed for at etablere ét eller måske to værelser. Kælderen fremstår højloftet og anvendelig med mange spændende muligheder. Her er et praktisk viktualierum, tre store disponible rum – hvoraf det ene har plads til vaskefaciliteter – samt integreret garage. Udendørs venter en dejlig og ugeneret have med masser af stemning og plads til hele familien. Her kan børnene løbe frit på græsset, mens de voksne nyder solen på en af terrasserne. Der er hyggelige kroge til morgenkaffen, plads til hængekøjen mellem træerne og mulighed for at dyrke egne grøntsager i køkkenhaven. Haven indbyder til alt fra sommerfester og grillaftener til stille stunder med en god bog og fuglesang i baggrunden. Derudover er der carport og udhuse på grunden. Kulbyvej 16 er kort sagt en bolig med hjerterum, albuerum og masser af muligheder – et sted, hvor familien kan skabe minder i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Høng Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.748.000 kr.
Banklån
327.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.589 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.198 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Slagelse

58504200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4270 Høng