Højbuen 11, 4270 Høng, billede 1 af 1

Højbuen 11

4270 Høng

Fra Estate

1.665.000 kr.

13.320 kr/m²

Ejerudgift 2.192 kr./md.

  • 125 m²
  • 836 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
836 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad boligjagten lande trygt og godt på Højbuen, hvor vi står klar med nøglerne til en klassisk 70’er-villa, der ligger i bunden af et lukket vænge. Her kan I sætte jeres præg på en bolig, der giver god plads til såvel parret som børnefamilien. Som det allerførste kan I glæde jer over beliggenheden. I får hjemme i Høng, som er en aktiv by med alt til hverdagen, og huset ligger i et veletableret villakvarter med grønne omgivelser og stisystemer, der leder jer videre mod hverdagens gøremål. Herfra har I nem adgang til bl.a. pasningstilbud, skoler, byens gymnasium, diverse fritidsaktiviteter, de gode indkøbsmuligheder, butikkerne i Høng Centret og stationen, hvorfra toget forbinder jer med Slagelse og Tølløse. På adressen kan bilen parkeres i indkørslen, og i forlængelse heraf ligger et stort udhus med plads til værksted og hobbyliv. Villaen indrammes af en 836 kvadratmeter stor grund, og foran huset kan I indrette en fin morgenterrasse, mens I bagtil får en grøn og privat have med hyggekroge, drivhus og ikke mindst et skønt terrassemiljø. På træterrassen kan I nyde eftermiddags- og aftensolen, og når duggen falder, kan I søge læ på den overdækkede terrasse, der desuden er indrettet med udekøkken. Herfra kan I vende blikket mod boligen, som folder sig ud med en god planløsning. Husets ene ende er dedikeret til en separat værelsesafdeling, hvor fordelingsgangen forbinder badeværelset samt husets tre værelser, og dertil kommer et gæstetoilet. Modsat ligger et bryggers med egen indgang, et spisekøkken og ikke mindst en rummelig stue med god plads til at samles. Med maling og moderne opdateringer kan I give nyt liv til hjemmet, og drømmer I eksempelvis om et moderne køkken-alrum, kan I åbne op mellem de to opholdsrum. Lyder det som enden på jeres boligjagt? Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Høng Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.332.000 kr.
Banklån
249.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.192 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.276 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Mathias Nicolajsen

40414171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4270 Høng