Ellebakken 2, Sæby, 4270 Høng, billede 1 af 1

Ellebakken 2

4270 Høng

Fra Estate

1.195.000 kr.

11.832 kr/m²

Ejerudgift 1.291 kr./md.

  • 101 m²
  • 491 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
491 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ellebakken 2 i Sæby får I en lys og indbydende bolig, hvor der er gjort noget ud af både indretning og materialevalg. Her venter moderne rammer, gode opholdsrum og ikke mindst en dejlig beliggenhed med udsigt over de åbne marker og en skøn fornemmelse af luft og frihed – alt sammen med Høng inden for kort afstand. Allerede når I træder indenfor, mødes I af et lyst og velholdt hjem. Centralt i boligen ligger det flotte, moderne køkken, der er udført i et stilrent design med hvide, grebsfrie elementer og mørke bordplader. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, så madlavning og samvær naturligt går hånd i hånd. Herfra fortsætter boligen videre til den rummelige stue, hvor der er god plads til sofaarrangement og hyggelige stunder med familien. De lyse gulve og hvide flader binder opholdsrummene flot sammen og skaber en behagelig og tidssvarende atmosfære. Boligen byder desuden på gode værelser, mens førstesalen giver yderligere muligheder med lyse rum, ovenlysvinduer og en hyggelig stemning under de skrå lofter. Her kan indretningen tilpasses familiens behov med eksempelvis soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller en ekstra opholdsafdeling. Badeværelset er praktisk indrettet med separat bruseniche og plads til vaskefaciliteter. Udelivet er bestemt også værd at fremhæve. Fra huset træder I ud på en stor træterrasse med god plads til både spisebord, grill og loungemøbler. Haven er grøn og overskuelig og danner fine rammer om både leg, afslapning og sommerens hyggelige stunder. Til ejendommen hører desuden carport og gode parkeringsmuligheder. En af ejendommens helt særlige kvaliteter er de åbne omgivelser. Her kan blikket vandre ud over markerne og landskabet omkring Sæby, og I får dermed en dejlig landlig stemning omkring hjemmet. Samtidig er I ikke langt fra hverdagens fornødenheder. Fra Sæby er der kort afstand til Høng, hvor I finder indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og et godt udvalg af butikker. Dermed får I en attraktiv kombination af landsbyens rolige omgivelser og den korte vej til hverdagens gøremål. Ellebakken 2 er kort sagt et rigtig godt bud til jer, der ønsker en indflytningsklar bolig med moderne indretning, hyggeligt udeliv og åbne omgivelser – uden at være langt fra Høng.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Buerup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.093 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.012 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Mathias Nicolajsen

40414171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4270 Høng