Villa til salg hos EDC Westermann Svebølle, billede 1 af 1

Solbjergvej 26

4270 Høng

Fra EDC

2.595.000 kr.

6.149 kr/m²

Ejerudgift 3.962 kr./md.

  • 422 m²
  • 2738 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
422 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2738 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lang grusvej, hvor roen sænker sig, og naturen bliver en naturlig del af hverdagen, finder I denne helt særlige ejendom. Her får I 2.738 m² grund, to separate boliger, store udbygninger og ikke mindst en beliggenhed, der giver jer både privatliv, plads og et væld af anvendelsesmuligheder. En ejendom, der kan danne rammen om livet for to generationer, kombineres med erhverv eller udlejes - mulighederne er mange. I den ene bolig træder I først ind i et praktisk bryggers, hvorfra der er adgang til førstesalen. Heroppe venter to værelser, et gæstetoilet og en ekstra stue. Tilbage i stueplan fortsætter boligen ind i køkkenet, med åben forbindelse til spiseområde. Herfra åbner boligen sig op mod to stuer samt endnu et værelse, Køkkenet har desuden direkte adgang til et disponibelt rum, samt entréen som giver adgang til husets badeværelset. Den anden bolig byder jer velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til to værelser og et badeværelse samt trappen til førstesalen. Ovenpå fortsætter boligen med hele fire værelser, hvoraf det ene er delvist opdelt i to, samt et gæstetoilet. Fra entréen fortsætter man ind i boligens store stue. Stuen har et dejligt sydvendt lysindfald, og de flotte BerryAlloc-gulve fra 2019 bidrager til et indbydende udtryk. Fra stuen er der adgang til husets køkken, hvorfra man kan tilgå husets praktiske bryggers. Udenfor fortsætter mulighederne. De to store længer giver jer masser af ekstra plads og kan blandt andet indrettes med gildesal til familiens store sammenkomster, mens den anden længe byder på værksted med god lifthøjde - oplagt til både bilprojekter, hobbyer eller erhverv. Gårdspladsen er anlagt med fliser og kan med fordel lukkes af, så den bliver et hyggeligt og afskærmet uderum. Roen er noget af det, der kendetegner denne ejendom. Grunden ligger ugeneret og tilbagetrukket med marker, natur og et rigt dyreliv omkring sig. Samtidig er I ikke langt fra hverdagens fornødenheder. Solbjerg er en aktiv by med et godt lokalmiljø og mange børn i området, mens Ørslev byder på både idrætsforening, forsamlingshus og forskellige lokale aktiviteter - blandt andet Ørslev Kulturdag. For børnefamilien er det værd at bemærke, at skolebussen holder for enden af grusvejen med forbindelse mod Løve Skole. Og med blot fem minutters kørsel til Høng har I nem adgang til indkøb og byens øvrige faciliteter. Her får I en ejendom, hvor plads, natur, privatliv og fleksibilitet går hånd i hånd. En sjælden mulighed for jer, der drømmer om et hjem med noget ekstra - og hvor det i høj grad er fantasien, der sætter grænser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løve Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.962 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.562 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.214 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Svebølle

59296666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4270 Høng