Sæbyvej 21A

4270 Høng

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

10.758 kr/m²

Ejerudgift 3.513 kr./md.

297 m²
1858 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 297 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1858 m²

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sæbyvej 21A, Sæby får du en villa til salg med mange muligheder, der både kan rumme flere generationer og give et attraktivt investeringspotentiale. Boligen er opdelt i to enheder på den store grund, så I kan bo side om side som familie eller bo i den ene del og udleje den anden med lave løbende udgifter. Huset er indflytningsklart med en gennemtænkt planløsning og gode opbevaringsmuligheder i faste skabe. Til ejendommen hører garage og stort værksted med plads til projekter, håndværk og hobby. Den 1.858 m² store grund giver en skøn ramme om udelivet, og bag huset ligger åbne arealer med nyplantet skovområde med offentlig adgang. Her bor du i Sæby med hyggelig lokal atmosfære, natur tæt på, indkøb, skole, pasningstilbud og gode forbindelser til Høng og oplandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Buerup Skole; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.556.000 kr.
Banklån: 479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.513 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.