Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dyssevej 14, Sæby, 4270 Høng, billede 1 af 1

Dyssevej 14

4270 Høng

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

7.267 kr/m²

Ejerudgift 1.929 kr./md.

  • 247 m²
  • 894 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
247 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
894 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med 247 veludnyttede kvadratmeter fordelt på syv værelser(5 værelser & 2 stuer) og to badeværelser er denne villa fra 1972 et oplagt valg til familien, der ønsker god plads i hverdagen. Boligen i 2 plan er opført på en 894 kvadratmeter stor grund for enden af blind villavej med gul murstensfacade samt en lang, flisebelagt indkørsel, der fører direkte op til carport med redskabsrum. På det nymalede tag sørger et velfungerende solfangeranlæg for opvarmning af boligens varme vand. Indenfor byder boligen på gennemtænkte rumforløb og gode lysindfald. Ejendommens hjerterum er den store, vinkelformede stue, hvor parketgulve, hvidmalede trælofter og en rå murstenspejs med indsats danner rammen om samværet. Som supplement til pejsen er opsat en luft-til-luft varmepumpe. Fra stuen strømmer dagslyset ind ad det brede vinduesparti, og den dobbelte terrassedør giver direkte adgang til en solrig, velafskærmet fliseterrasse med god plads til både loungemøbler, krukkeplanter og grill. I åben forbindelse med stuen ligger et U-formet køkken med mørke gulvklinker, udstyret med funktionelle elementer og integrerede hvidevarer. Stueplanet rummer ud over entré med trappe til førstesal, 2 værelser, et stort bryggers samt badeværelse med hvide og sorte gulvfliser med matchende sort bordplade. Førstesalen indeholder endnu en stor vinkelstue med parketgulv, 3 værelser og et badeværelse. Haven består primært af en grøn græsplæne, omkranset af opvoksede hække, der skaber et ugeneret uderum med rig mulighed for børneleg, boldspil og udendørs middage i sommerhalvåret. En flagstang og høje, majestætiske træer tilfører en rolig og naturlig atmosfære til haven. Sæby-Hallenslev Friskole med tilknyttet Børnehus ligger blot få minutters gang fra adressen, og fra Sæby er der offentlig bustransport til både Kalundborg og Høng med forretningsliv, indkøbscenter og fritidsaktiviteter. Området er desuden kendetegnet ved sine fredelige, naturskønne omgivelser og et godt lokalmiljø, der giver optimale rammer for både børn og voksne i alle aldre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Buerup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4270 Høng

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.