Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Westermann Svebølle, billede 1 af 1

Kragerupgårdsvej 11

4270 Høng

Fra EDC

2.395.000 kr.

9.319 kr/m²

Ejerudgift 2.877 kr./md.

  • 257 m²
  • 1.965 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
257 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 257 m² · BBR: 62 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1864
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.965 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om landlig idyl, god plads og naturskønne omgivelser? Så er denne spændende landejendom i Solbjerg måske noget for dig. Her får du en ejendom med masser af plads både inde og ude, et rummeligt anneks, gode udbygninger og en swimmingpool – perfekt til dig, der ønsker luft omkring dig og mange muligheder for at sætte dit eget præg. Ejendommen består af et hovedhus på 195 m² og et anneks på 62 m². Hertil kommer et udhus på 100 m² samt endnu et udhus på 14 m². Den samlede grund er på 1.965 m², hvilket giver god plads til udeliv, hobbyer og afslapning i de landlige omgivelser. Rummelige opholdsrum og plads til hele familien Du bydes velkommen i en stor entré med skabsarrangement og trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til en stor, vinkelformet stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. Fra stuen er der direkte udgang til en stor træterrasse, som indbyder til hyggelige stunder under åben himmel. Det lyse og rummelige køkken/alrum har god plads til et stort spisebord og danner en naturlig ramme om hverdagens måltider og samvær med familie og venner. I stueplan finder du desuden tre store værelser samt et rummeligt badeværelse med skabsarrangement, badekar og separat bruseniche. Herudover er der et stort bryggers med trappe til førstesalen samt et separat fyrrum. Flere værelser og ekstra plads på førstesalen På førstesalen mødes du af et stort repos med opholdsplads og adgang til to værelser. Fra trappen i bryggerset er der adgang til endnu et repos med forbindelse til yderligere et værelse. Ejendommen byder dermed på flere værelser og fleksible indretningsmuligheder, som kan tilpasses familiens behov, hvad enten du drømmer om ekstra soveværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller plads til overnattende gæster. Anneks, udbygninger og swimmingpool Det separate anneks på 62 m² giver ekstra muligheder og kan være oplagt til eksempelvis hobbyaktiviteter, gæster eller andre formål, afhængigt af de gældende regler og indretningen. De to udhuse på henholdsvis 100 m² og 14 m² giver yderligere plads til opbevaring, værksted eller fritidsinteresser. På grunden finder du også en swimmingpool på ca. 20 m², som sætter prikken over i'et på udelivet og giver mulighed for afslappende sommerdage hjemme på egen matrikel. Ejendommen opvarmes med træpillefyr suppleret af to brændeovne og har energimærke D. Naturskønne omgivelser med gode forbindelser Ejendommen ligger i Solbjerg i et område præget af et let kuperet morænelandskab og smukke, åbne omgivelser med udsigt mod Tude Å mod syd og Råmose mod nord. Området betjenes blandt andet af Movias buslinjer 591 og 593 med forbindelser mellem Høng og de omkringliggende landsbyer. Der er desuden gode muligheder for at komme rundt i bil, og ifølge de foreliggende oplysninger kan du nå både Slagelse og Kalundborg på under 30 minutter og København på under 75 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Høng Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.506 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.339 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Svebølle

59296666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4270 Høng

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.