Syrenvej 2A, Søndermarken, 7100 Vejle, billede 1 af 1

Syrenvej 2A

7100 Vejle

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

14.676 kr/m²

Ejerudgift 2.230 kr./md.

  • 170 m²
  • 536 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
536 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne rummelige og indflytningsklare villa på Syrenvej 2A i Vejle. Med 170 kvm fordelt på 2 plan, rummer denne bolig den pladskrævende familie. Fra boligen har du blot 1,7 km til det bekvemme byliv og et par hundrede meter til naturens skønhed. Denne villa er derfor det ideelle hjem for dem, der ønsker både plads og en central beliggenhed. Med gåafstand til skole, indkøbsmuligheder og offentlig transport bliver din dagligdag lettere og mere bekvem. Men det er ikke kun bylivet, der imponerer her. Området er også omgivet af skønne skovområder, hvor Sønderskov er en fremragende destination. Her kan du udforske hundeskoven, lade børnene lege frit på naturlegepladsen eller tage din mountainbike ud på sporene og udfordre terrænet. Du bliver budt indenfor i entréen, hvorfra du enten kan gå op i stueplan eller ned i underetagen. Gang ovenpå og nedenunder er belagt med tæpper som er skiftet i maj 2025.Stueplan byder på et rummeligt nyt Vordingborg køkken fra 2026, kombineret spise- og opholdsstue, et soveværelse og gæstetoilet. Underetagen der har gulvvarme byder på 3 gode værelser og et stort badeværelse. En indretning som både indbyder til hyggelig samvær, men hvor familien også har mulighed for at dele sig op på de forskelligeplan. Sælger har I foråret 2025 udskiftet toiletinventar på 1. sal og malet vægge indendørs samt malet træværk udendørs, herunder døre, carport og terrasseoverdækning, Gulve i stue og soveværelse er skiftet til et kraftigt trælignende vinyl. Til boligen hører en lukket have med dobbelt carport og tilhørende redskabsrum. Med sin perfekte balance mellem bylivets pulserende energi og naturens ro er Syrenvej 2A en adresse, der tilbyder det bedste af begge verdener. Lad denne indflytningsklare villa blive dit hjem, hvor du kan nyde det bedste fra byen og naturen lige udenfor din dør. Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på 75 82 76 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarksskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.344 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.087 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejle

75827600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle