Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Koldingvej 611

7100 Vejle

Fra EDC

2.795.000 kr.

11.004 kr/m²

Ejerudgift 2.831 kr./md.

  • 254 m²
  • 5849 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
254 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
5849 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Koldingvej 611 – en rummelig og velindrettet ejendom på hele 254 m², hvor komfort, funktionalitet og landlig idyl går hånd i hånd. Her får du en bolig med god plads til familien samt fantastiske muligheder både inde og ude. Boligen byder på en god og gennemtænkt planløsning med i alt 4 værelser, hvoraf forældreafdelingen fremstår som et særligt attraktivt område med eget badeværelse og direkte udgang til en privat altan – perfekt til at nyde morgenkaffen med udsigt over de åbne vidder. Husets hjerte er det lyse og indbydende opholdsmiljø, hvor stuen ligger i åben forbindelse med en skøn udestue, der forlænger sommeren og bringer naturen helt tæt på. Her er et fantastisk lysindfald og god plads til både hverdag og gæster. Køkken og bryggers er moderniseret i 2018 og fremstår både stilrene og funktionelle med gode arbejdsforhold og masser af opbevaringsplads – ideelt til den travle hverdag. Udendørs får du masser af plads omkring ejendommen med en stor grund, der indbyder til både leg, afslapning og dyrehold. Til ejendommen hører en rummelig garage med plads til 2 biler samt en stor hal på hele 173 m² med stålspærskonstruktion. Her er der oplagte muligheder for opbevaring, værksted, lager eller eksempelvis hestehold – kun fantasien sætter grænser. En ejendom med masser af plads, ro og muligheder – perfekt til dig, der drømmer om livet på landet, men stadig ønsker nem adgang til Vejle og omegn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Smidstrup-Skærup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.831 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.402 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.873 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle