Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Syrenvej 13

9460 Brovst

Fra EDC

1.150.000 kr.

7.877 kr/m²

Ejerudgift 1.211 kr./md.

  • 146 m²
  • 844 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
844 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievenlig villa – totalmoderniseret og klar til indflytning! BELIGGENHED: Drømmer I om et hjem, hvor der er plads til hele familien, trygge omgivelser og moderne komfort? Så byder denne skønne familievilla på 146 m² jer hjerteligt velkommen! Ejendommen ligger på en rolig og børnevenlig villavej, hvor børnene trygt kan cykle og lege, og hvor alt er lige inden for rækkevidde – skole, børnehave, idrætsfaciliteter, indkøb og byens centrum ligger blot få minutter væk. Her får I den perfekte kombination af fredelige rammer og nem hverdag. EJENDOMMEN: Grunden på 844 m² er overskuelig og velanlagt, med flot, lukket have, overdækket terrasse og et hyggeligt gårdhavemiljø, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet fra tidlig morgen til sen aften. Villaen, der er opført i 1973, fremstår i dag totalmoderniseret og utrolig velholdt – her er tænkt på både funktion og æstetik. De hvide kalksandsten, PVC-vinduer og garage med elhejseport giver et flot og praktisk udtryk. INDRETNING: Indenfor mødes I af en lys entré med klinkegulv, der fører ind til et lækkert køkken fra Aubo i stilrent sort design – med god spiseplads og alt i moderne hårde hvidevarer. Her kan familien samles til madlavning, lektielæsning og hyggesnak i hverdagen. Den store, lyse stue har smukke trægulve og udgang til terrassen – perfekt til både hverdagsaftener og familiefester. Boligen rummer desuden et flot badeværelse med gulvvarme, badekar og separat bruseniche, et forældresoveværelse med udgang til terrasse samt tre gode børneværelser, alle med trægulv og plads til både leg, hygge og ro. Et praktisk bryggers med klinkegulv og god opbevaringsplads fuldender indretningen. Opvarmningen sker via fjernvarme, hvilket giver en både økonomisk og miljøvenlig drift. Kort sagt får I her en indflytningsklar og gennemført villa, hvor det hele spiller – fra planløsningen til beliggenheden. Et ideelt hjem for den aktive børnefamilie, der ønsker tryghed, kvalitet og masser af plads til familielivet. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.211 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.795 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst