Sydkærsvej 61
2650 Hvidovre
Fra Lokalbolig
8.975.000 kr.
77.371 kr/m²
Sat ned 520.000 kr. (5%) den 7. okt. 2026
Ejerudgift 4.635 kr./md.
- 116 m²
- 379 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 58 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 116 m²
- Værelser
- 5
Bygning og energi
- Byggeår
- 1939
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 116 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 379 m²
Pris og historik
15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,2–9,4 mio. kr.
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. okt. 20269.495.000 kr.
- Nuværende pris8.975.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenBeliggenheden er i Risbjergkvarteret, et af Hvidovres mest attraktive områder, lige ved Vigerslevparken.
Hverdagen her
Der er bus lige i nærheden, og dagligvarer, café og bager ligger inden for en kort afstand, med ti dagligvarebutikker og tretten grønne områder inden for en kilometer. Nærmeste tog- og S-togstation ligger ca. en kilometer væk i Åmarken.
- Tog/S-tog
- Åmarken
- Ca. 1,1 km
- Bus
- Kirsebærhaven
- Ca. 285 m
- Dagligvarer
- Letkøb Hvidovre
- Ca. 736 m
- Skoledistrikt
- Gungehusskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10 klasse
- 10. klasse
- Grønt område
- Ca. 632 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Det Gyldne Brød Hvidovre
- Ca. 719 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Paletten Café
- Ca. 317 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 834 m
- Apotek
- Hvidovre Apotek Bredalsparken
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,1 km
- Sø
- 1,5 km
- Motorvej
- 618 m
- Jernbane
- 708 m
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.
Hvidovre Kommune
- Kommuneskat
- 25,4%
- Grundskyld
- 6,5 promille
- Indbyggere
- ca. 54.200
Boligøkonomi
Udbetaling 448.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.180.000 kr.
- Banklån
- 1.346.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.635 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 48.212 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 40.093 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Hvidovre ApS
36481555
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.
