Elme Alle 21
2650 Hvidovre
Fra Nybolig
10.995.000 kr.
57.565 kr/m²
Ejerudgift 5.330 kr./md.
- 191 m²
- 797 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 16 dage
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 10.40–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 191 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1958
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1990
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 113 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 797 m²
Boligen har
- Altan
- Gulvvarme
- Bryggers
- Egen have
Pris og historik
4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,8–11,9 mio. kr.
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
Der er bus på Krogstens Allé cirka 223 meter fra boligen, og Paletten Café ligger cirka 258 meter væk, mens 365discount ligger cirka 566 meter væk og der er ni dagligvarebutikker inden for en kilometer. Området har desuden et grønt område cirka 501 meter væk med ti andre grønne områder inden for en kilometer, og toget ved Åmarken ligger cirka 1387 meter væk.
- Tog/S-tog
- Åmarken
- Ca. 1,4 km
- Bus
- Krogstens Allé
- Ca. 223 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 566 m
- Skoledistrikt
- Gungehusskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10 klasse
- 10. klasse
- Grønt område
- Ca. 501 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Det Gyldne Brød Hvidovre
- Ca. 653 m
- Café
- Paletten Café
- Ca. 258 m · 4 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 649 m
- Apotek
- Hvidovre Apotek
- Ca. 858 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,4 km
- Sø
- 1,7 km
- Motorvej
- 445 m
- Jernbane
- 506 m
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Hvidovre Kommune
- Kommuneskat
- 25,4%
- Grundskyld
- 6,5 promille
- Indbyggere
- ca. 54.200
Boligøkonomi
Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.796.000 kr.
- Banklån
- 1.649.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.330 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 58.715 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 48.769 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Hvidovre
36753070
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.

