Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Elme Alle 21, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Elme Alle 21

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

10.995.000 kr.

57.565 kr/m²

Ejerudgift 5.330 kr./md.

  • 191 m²
  • 797 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.40–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
797 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,8–11,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er ikke en finger at sætte på denne villa fra 1958, som gennemgik en større renovering i 2021. Dermed kan du glæde dig til et væld af smagfulde detaljer overalt i hjemmets 191 m2, der fordeler sig over halvandet plan og byder på masser af plads til store og små. Lysindfaldet er også fremragende. Du bosætter dig i et roligt villakvarter med legende børn på vejen, hjælpsomme naboer samt nem adgang til København. Velkommen til. Allerede udefra giver ejendommen et sublimt førstehåndsindtryk takket være de flotte sprossevinduer, den charmerende kvist samt den hvide facade, der blev pudset op i 2021. Samme år fik stueetagen skiftet vinduer, og husets indre blev opdateret fra A til Z.Indenfor fortsætter de stilrene linjer på begge etager. Bemærk særligt det gennemgående og massive sildebensparket med gulvvarme, som skaber et både herskabeligt og tidssvarende udtryk. Stueetagen byder desuden på en betragtelig entré med en eminent rumfornemmelse, et nydeligt badeværelse med glasafskærmning i New Yorker-stil, et bryggers samt et værelse. Trumfkortet er dog det imponerende opholdsmiljø med køkken-alrum og stue i åben forbindelse, hvor lysindfaldet samt køkkenets farvepalette gør rummet til noget helt særligt. Førstesalen supplerer med et badeværelse med brus og badekar samt tre soveværelser, hvoraf to har franske altaner. Fra stueetagen er der hele tre udgange til de to hyggelige og solrige træterrasser, hvilket skaber en glimrende synergi mellem ude og inde. Grundens 797 m2 rummer desuden en overskuelig have, hvor familiens mindste vil nyde at kunne boltre sig. Risbjergkvarteret og den nordøstlige del af Hvidovre bliver din nye hjemmebane. Her er mange søde børnefamilier, gode naboer, vejfest og ikke mindst nem adgang til motorvejen samt Indre By. Bus, pasningstilbud og indkøb finder du inden for gåafstand, mens Gungehusskolen, S-toget, vandet og Valbyparken hurtigt nås på cykel. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er bus på Krogstens Allé cirka 223 meter fra boligen, og Paletten Café ligger cirka 258 meter væk, mens 365discount ligger cirka 566 meter væk og der er ni dagligvarebutikker inden for en kilometer. Området har desuden et grønt område cirka 501 meter væk med ti andre grønne områder inden for en kilometer, og toget ved Åmarken ligger cirka 1387 meter væk.

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 1,4 km
Bus
Krogstens Allé
Ca. 223 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 566 m
Skoledistrikt
Gungehusskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Ca. 501 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Hvidovre
Ca. 653 m
Café
Paletten Café
Ca. 258 m · 4 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 649 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 858 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,7 km
Motorvej
445 m
Jernbane
506 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.330 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.715 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.769 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.