Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Risbjerggårds Alle 39, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Risbjerggårds Alle 39

2650 Hvidovre

Fra Estate

8.495.000 kr.

59.824 kr/m²

Ejerudgift 5.585 kr./md.

  • 142 m²
  • 801 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–10,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OMRÅDE:Du finder Risbjerggårds Allé 39 på en af Hvidovres smukkeste alléer med store gamle træer på begge sider af vejen. Vejen er indrettet med chikaner og bump. Risbjerggårds Allé ligger helt centralt i Risbjerg Kvarteret, som du finder langs Vigerslev Parken mod Valby, og er meget populært ikke mindst blandt børnefamilier. I begge ender af kvarteret er der gode off. transportmuligheder til det centrale København, og vejen løber direkte ind i Vigerslev Parken. Du har bare 5 min. på cykel til S-tog og 10 min. på cykel til Hvidovre Strand og den hyggelige havn. EJENDOMMEN:Huset er oprindeligt en klassisk bungalow opført i 1934. Siden er der dog kommet en tilbygning, der giver huset en perfekt familieegnet størrelse og en optimal indretning. Huset er godt placeret på grunden, så du foran huset har en stor, meget privat og lukket forhave mod syd, hvor der er god plads til, at hele familien kan boltre sig. Her har du også en god indkørsel med god plads til parkering. Perfekt beliggende for eftermiddags- og aftensolen finder du den hyggeligste gårdhave med stor overdækket terrasse og skønt poolområde. INDRETNING:Du træder indenfor i åben fordelingsentré og bemærker straks, at huset her er noget særligt i indretning. Fordelingsgangen er det perfekte bindeled i huset, der sikrer, at de tre forskudte plan er perfekt integreret. Du kan herfra træde direkte ind i husets hjerte, som er det store køkken/alrum/stue. Du har det skønneste kig til gårdhaven og poolområdet gennem det store vestvendte vindues- od dørparti. Her er massive Junckers egetræsplankegulve. Havde du fra entréen i stedet valgt at træde et par trin op, ville du komme op på en stor fordelingsrepos, som fungerer som en lille opholdsstue. herfra har du adgang til 3 virkelig gode værelser. Du har fra entréen også adgang til det ene af husets badeværelser. Underetagen ligger som værelsesafdelingen kun forskudt med nogle få trin, og det gør som førnævnt, at den er virkelig godt integreret i huset, og du ikke føler, at det er en kælder. Du får her et stort bryggers, et godt badeværelse og 2 gode disponible rum, som insisterer på at blive udnyttet til andet end blot opbevaring (ikke godkendt til beboelse). Der er omfangsdræn på 2½ sider af huset med tilsluttet pumpebrønd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gungehusskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,0 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.585 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.832 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.147 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hvidovre

36474811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.