Greve Alle 88, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Greve Alle 88

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

9.250.000 kr.

78.390 kr/m²

Ejerudgift 5.337 kr./md.

  • 118 m²
  • 1049 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1049 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–9,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive Risbjergkvarter skal du glæde dig til at se denne charmerende murermestervilla fra 1927, hvis lange historie og klassiske arkitektur gør hjemmet til noget helt særligt. Boligen byder på 118 m2 fordelt over halvandet plan samt en kælder på 69 m2, og udenfor venter en stor, gammel have med skøn stemning, masser af plads og lækre frugttræer. Her får du også gode naboer, mange børnefamilier i nærområdet samt kort afstand til skole og indkøb. Ejendommen giver et suverænt førstehåndsindtryk med sine røde mursten, sprossevinduer og pæne detaljer i murværket. Der er desuden lagt omfangsdræn, og tegltaget er fra 2016.Indenfor får du hele tre etager at udforske. I stueplan er der rig mulighed for at samle familien i de to stuer, der ligger i åben forbindelse til hinanden og tilmed byder på klassiske detaljer såsom stuklister, originale loftrosetter samt alkove. Det gavmilde lysindfald er blot et ekstra plus. Fra spisestuen er der åbent ind til køkkenet, og stueetagen rummer desuden et badeværelse. På førstesalen finder du to gode soveværelser, mens kælderen runder boligen fornemt af med et vaskerum med brus, to disponible rum i åben forbindelse samt en separat indgang. Udenfor har du rig mulighed for at nyde solen og beskæftige hænderne i den stemningsfulde og ugenerede have. Her er der nemlig både køkkenhave, frugttræer og drivhus. Den 1.049 m2 store grund rummer også en hyggelig, overdækket terrasse, en sydvendt terrasse samt et praktisk udhus. Du flytter ind i et dejligt kvarter med fantastisk naboskab, hvor vejen og haverne danner ramme om hygge og leg for både børn og voksne, blandt andet til den årlige vejfest. Naturskønne Vigerslevparken ligger lige for enden af vejen, mens Kystagerparken og Valbyparken også er ganske tæt på. Inden for gåafstand finder du desuden bus, pasningstilbud, indkøb, S-tog samt Risbjergskolen. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gungehusskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
758 m
Sø
1,1 km
Motorvej
989 m
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 462.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.400.000 kr.
Banklån
1.387.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.249 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre