Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fredtoftevej 17, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Fredtoftevej 17

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

9.495.000 kr.

61.656 kr/m²

Ejerudgift 4.798 kr./md.

  • 154 m²
  • 622 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.40–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
154 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
622 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–10,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Hvidovre ligger denne villa, som fordeler sig over stueplan, første sal og kælder. Fra kælder til kvist og fra yderst til inderst hersker en nydelig, klassisk æstetik, og hertil kommer en attraktiv planløsning med blandt andet fire værelser og lyse opholdsrum, mens beliggenheden tæt på alle hverdagens gøremål sætter prikken over i’et. Facaden toner frem med sprossede, hvide vinduer, grønmalede døre og dekorative bånd, der bryder de røde sten ved etageadskillelserne. Inde i boligen ligger køkkenet i forbindelse med et alrum, som giver jer plads til spisebord og samling om måltiderne. Alrummet glider over i en stue, og herfra leder dobbeltdørene til endnu en stue. Det giver jer mulighed for at benytte rummene som eksempelvis opholdsstue og spisestue eller indrette dem med andre funktioner. Fra den ene stue har I direkte udgang til haven via en udvendig trappe. På førstesalen finder I fire værelser samt et badeværelse. Værelserne giver jer gode muligheder for at samle soveafdelingen og indrette eksempelvis børneværelser eller kontor. Stueplanet rummer desuden et toilet og et depot, mens kælderen består af et vaskerum og tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Udendørs omkranses boligen af en overordentligt velanlagt have, hvor solrige kroge, terrasser og bede smyger sig. Der er samtidig plads til leg og boldspil, og mod vejen er der fint plads til parkering. Adressen er fredelig og stille. Ikke ret langt herfra træder I over grænsen til Vigerslevparken, og de grønne omgivelser får på fineste vis selskab af overkommelige afstande til alt, hvad I har brug for i dagligdagen. Inden for en radius af bare 750 meter kan I tilgå skole, pasningstilbud, indkøb, fritidsaktiviteter og mere endnu. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til transport, med Åmarken station ca. 279 m væk og busstoppested Åmarken St. ca. 190 m væk. Dagligvarer, caféer og grønne områder findes også tæt på, bl.a. Netto ca. 418 m væk, Pink Salt ca. 220 m væk og ti grønne områder inden for 1 km.

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 279 m
Bus
Åmarken St.
Ca. 190 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 418 m
Skoledistrikt
Risbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Ca. 738 m
Se 4 steder mere
Bager
R-Bakery
Ca. 1,1 km
Café
Pink Salt
Ca. 220 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
365 m
Sø
690 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.310 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.