Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Svingelvænget 12, Tåsinge, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Svingelvænget 12

5700 Svendborg

Fra Nybolig

2.575.000 kr.

31.790 kr/m²

Ejerudgift 1.635 kr./md.

  • 81 m²
  • 821 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
81 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
821 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fred, natur og lyden af bølgeskvulp? På Svingelvænget 12 finder du det ideelle fristed, hvor naturens stille ro møder det åbne hav. Dette velholdte sommerhus forener den helt rette klassiske sommerhusstemning med moderne bekvemmeligheder, placeret kun ca. 200 meter fra stranden. Indenfor mødes du af en lys og luftig atmosfære. Husets hjerte er det åbne køkken/alrum, hvor det lyse, klassiske og tidløse køkken falder smukt ind i omgivelserne, hjulpet på vej af et naturligt lysindfald fra et ovenlysvindue. I stuen spreder brændeovnen varme og ægte sommerhushygge, hvilket gør rummet til det naturlige samlingspunkt på de kølige dage. Som en særlig detalje rummer huset en skøn udestue med loft til kip, hvilket giver en imponerende rumfornemmelse og understreger de klassiske arkitektoniske træk. Boligen kort fortalt:• Stilrent badeværelse: Moderne faciliteter med behagelig gulvvarme.• Gode soverum: To lyse værelser med mulighed for at etablere yderligere sovepladser.• Klassisk charme: En gennemført stil med fokus på lys, luft og varme. Det mest unikke ved ejendommen er det store, hævede terrassedæk, der smyger sig om huset. Her kandu altid finde en solplet, nyde kigget til vandet og tænde op i grillen. Haven er nydeligt anlagt og rummer desuden et praktisk anneks til gæster samt to gode skure. Fra fællesområdet på stranden kan du nyde en formidabel udsigt, der strækker sig fra Bregninge Kirke og Valdemars Slot til Thurø og selve indsejlingen til Svendborg. Badeliv: Tag en dukkert fra stranden eller benyt foreningens badebro. Nyd en stille stund på en af forlandets mange bænke, mens du betragter skibstrafikken og de smukke omgivelser. Stenodden på Tåsinge er kendt for sin unikke kombination af skov, åbne marker og vand. Her får du fredog ro i særklasse, samtidig med at du kun er en kort køretur fra Svendborgs hyggelige caféer og kultur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 128.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.931.250 kr.
Banklån
515.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.635 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.