Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fasanvej 12, Hesselbjerg, 5932 Humble, billede 1 af 8
1 / 8

Fasanvej 12

5932 Humble

Fra Storm & Dubourg

2.285.000 kr.

13.601 kr/m²

Ejerudgift 2.037 kr./md.

  • 168 m²
  • 1.417 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
168 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.417 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig at vågne til fuglesang, åbne dørene ud til terrassen og lade blikket glide hen over Piledybet – området med eng og sø, som bogstaveligt talt støder op til baghaven. Naturen folder sig ud i fuldt flor lige udenfor – her kan du opleve svaner, gæs, ænder, fasaner, harer og en masse dåvildt. Om aftenen kan solnedgangen nydes fra husets egen bænk på grunden eller fra den indbydende svalegang. Sommerhuset er omfattende opdateret i årene 2000 til 2003, og fremstår indbydende med sprossevinduer, svenskrødt træværk og en veldisponeret grundplan. Grundformen er kvadratisk, men bryggerset ligger lidt forskudt i forhold til huset, som sin egen lille knopskydning, og skaber naturlige uderum omkring boligen. Rundt om huset findes hele fire terrasser, så solen kan følges fra morgen til aften. Samtidig står træerne som grønne rammer og giver både læ, privatliv og en tryg atmosfære på grunden. Når du vil til vandet, går du af Fasanvej til enden og går derefter på stiområde helt ned til vandet, så med hyggelig gåtur på få minutter befinder du dig på en af Danmarks skønneste badestrande og med adgang til badebro. Indenfor mødes du af en varm og personlig stemning med listelofter og rustikke klinkegulve i hele stueetagen. Der er indgang til køkkenet, enten direkte udefra eller gennem det velindrettede bryggers med vaskemaskine og tørretumbler samt dejlig bordplads. Køkkenet er udført i fransk landstil med træbordplade, opmurede underskabe og åbne hylder. Kombineret med moderne faciliteter som opvaskemaskine, keramisk kogeplade, emhætte og ovn i god arbejdshøjde er det både hyggeligt og effektivt at tilberede måltider til husets beboere. Fra køkkenet er der åben forbindelse til stuen, hvor pejsen med indsats giver stemning og varme på køligere dage. Synlige bjælker giver karakter til rummet, og et stort vinduesparti med dobbeltdøre mod haven giver både lys og udsigt. Badeværelset indeholder bl.a. jacuzzi og muret brusekabine. Derudover er der indgang til sauna, som giver en dejlig og afslappende beskæftigelse, når livet skal nydes i fulde drag. På førstesalen finder du tre rum: To værelser med dobbeltsenge samt en et stort gavlværelse, der i dag benytte som opholdsstue, herfra har man dobbeltdøre ud til en hyggelig svalegang. Herfra er udsigten over naturen i særklasse. Stuen er indrettet med sovesofaer, som kan give fire ekstra sovepladser – i alt otte sengepladser i huset. Opvarmningen sker med el, herunder gulvvarme i hele stueplan opdelt i tre sektioner, mens førstesalen har el-radiatorer. Til ejendommen hører en carport i træ, malet i samme farve som husets øvrige træværk, samt et praktisk skur. På grunden er der også fundet plads til en lille afdeling med højbede – en have i haven med sysler, som nemt kan give smukke blomster til buketter, eller med en lidt større indsats egne grøntsager til sunde og smagfulde måltider. Dagligvareindkøb klares nemt i Humble, blot ca. 2 km væk. Her får du et sommerhus, der forener privatliv, nærhed til stranden og naturoplevelser i særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 114.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.713.750 kr.
Banklån
457.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.071 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Storm & Dubourg

62208080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5932 Humble

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.