Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Falkevej 6, Løkkeby, 5953 Tranekær, billede 1 af 1

Falkevej 6

5953 Tranekær

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

38.731 kr/m²

Ejerudgift 2.104 kr./md.

  • 67 m²
  • 1.213 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.213 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer feriedage, hvor udsigten over Langelandsbæltet bliver en naturlig del af livet – fra morgenkaffen på terrassen til de lange sommeraftener, mens skibene glider forbi ude i bæltet. I det attraktive fritidshusområde Løkkeby på Langelands østkyst finder I dette særdeles indbydende og gennemrenoverede fritidshus, der med sin høje beliggenhed byder på en fænomenal udsigt over vandet og den rige skibstrafik i Langelandsbæltet. Fra ejendommen er der samtidig et dejligt kig mod den omkringliggende mose og naturen, som understreger følelsen af fred og ro. Den høje placering er samtidig med til at sikre de flotte udsigtsforhold fremadrettet. Der er ingen udlejningsaftale, der skal respekteres, så huset overdrages til købers fulde disposition fra 1. dag. Huset fremstår i virkelig flot stand, hvilket understreges af en nærmest fejlfri tilstandsrapport. Taget er blot ca. 2 år gammelt, og dertil kommer bl.a. nyere vinduer og et nydeligt, nyere køkken. Huset opvarmes desuden effektivt med varmepumpe. Her er med andre ord tale om et fritidshus, hvor ferien kan begynde fra første dag. Indretningen er både lys og velfungerende med tre gode værelser samt badeværelse med bruseniche. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og opholdsstuen, hvor køkken, spiseafdeling og opholdsafdeling smelter sammen i ét dejligt rum – naturligvis med udsigten som en del af oplevelsen. Et stort skydedørsparti åbner direkte ud mod den skønne udsigtsterrasse, der nærmest fungerer som en forlængelse af opholdsrummet. Her kan solen og udsigten nydes ugeneret dagen igennem, mens blikket vandrer ud over Langelandsbæltet og den konstante passage af store og små skibe. Også beliggenheden indbyder til det gode ferieliv. Der er kun kort afstand til områdets badestrand med badebro, så en morgendukkert eller en svalende tur i vandet på varme sommerdage hurtigt kan blive en fast del af ferien. I forbindelse med huset findes desuden et godt og anvendeligt udhus, som ligeledes er forsynet med nyere tag. Et fritidshus for jer, der ikke ønsker at gå på kompromis – hverken med stand, beliggenhed, natur eller udsigt. Her får I jeres eget fristed på Langelands østkyst med Langelandsbæltet som en helt enestående kulisse. Finder I, lige som vi, dette skønne og indbydende fritidshus interessant, så kontakt allerede nu ejendomsmægleren for en fremvisning af denne perle, der helt sikkert ikke vil skuffe jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.946.250 kr.
Banklån
519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.104 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.634 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Langeland

62513710

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5953 Tranekær

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.