Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sølyst 8, Spodsbj Drej, 5900 Rudkøbing, billede 1 af 1

Sølyst 8

5900 Rudkøbing

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

21.886 kr/m²

Ejerudgift 1.910 kr./md.

  • 114 m²
  • 1.248 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
114 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.248 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter et arkitekttegnet fritidshus, hvor der er kræset om alle detaljer, en ensartet stil og hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten og materialevalget? Så er der her en enestående mulighed! Fritidshuset er beliggende i den hyggelige havneby Spodsbjerg, i gåafstand til badestrand, og det intime hyggelige havnemiljø som der er i Spodsbjerg. Spodsbjerg ligger på Midtlangelands østkyst, hvor der er masser af skibstrafik at se på. Havnen er opdelt i lystsejlerhavn og fiskerihavn, og så er der også ophalerplads. Fritidshuset byder på entre med garderobeplads. Et lækkert, lyst badeværelse med badeværelsesmiljø, vaskemaskine og bruseniche. Fra entreen kommer man til det lækre køkken-alrum med lyst køkken og god spise- og opholdsplads samt loft til kip og brændeovn. Herfra er der dobbelt dør til den store terrasse. Terrassen har en god bredde og er sammenhængende på 3 sider af huset. Derudover indeholder fritidshuset 3 gode og rummelige lyse værelser samt et master-bedroom med adgang til eget badeværelse. Der er desuden vandbåret gulvvarme i hele huset. Her er ligeledes 22 kvm kælder som bruges til teknik og opmagasinerings-rum. Ydermere er der udhus på 16 kvm med støbt gulv. Haven er et helt kapitel for sig selv – den er udlagt med græs, bøgehæk og gamle, høje træer, der tilsammen skaber en grøn og stemningsfuld oase med masser af plads til både ro, ophold og udeliv. Ejendommen er ideel til både fritidshus og helårshus – bla. på grund af sin indretning, materialevalg og den høje isoleringsgrad samt det velvalgte varme anlæg. Er I derfor på udkig efter et unikt og spændende fritidshus, så er Sølyst 8, helt sikkert et besøg værd - Kontakt Nybolig Langeland for en aftale om fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.958 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Langeland

62513710

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.