Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Pilevænget 3

5900 Rudkøbing

Fra EDC

2.195.000 kr.

20.514 kr/m²

Ejerudgift 1.855 kr./md.

  • 107 m²
  • 1.201 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.201 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I østen stiger solen op, og den kan bestemt nydes på helt tæt hold på Pilevænget i det attraktive Spodsbjerg, som ligger ud til Langelands østkyst. Man bor helt tæt på vandet, som også kan ses fra grunden, og et lille kig fra huset. Fritidshuset er opført i brændte teglsten og deraf er der et minimalt vedligehold udvendigt på dette hus. Indvendig har sælger været over stort set alle rum, så huset kan tages i brug fra dag 1 uden at man behøver gøre det mindste. Der er 3 værelser, alle med 2 sengepladser, så der er ialt 6 sovepladser i huset og 2 badeværelser. Beliggenheden i Spodsbjerg er yderst attraktiv, da man her er tæt på en meget børnevenlig badestrand. Hvis man kigger lidt længere ud i Langelandsbæltet, så kan man på helt tæt hold opleve en fascinerende skibstrafik. Dagligt går der mange af de helt store skibe igennem farvandet, bl.a. ses olietankere, krydstogtsskibe, færgerne Color Line, Stena Line og mange andre. Indeholder: Entre med videre adgang til stue - en fin stue med dejligt lysindfald, plads til såvel spise- som opholdsafdeling. 2 værelser, begge med 2 enkeltsenge. Soveværelse. Dejligt køkken i en smuk grå farve, lille spiseplads til et par personer eller 3. Godt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelse med brus. Badeværelse med spabad. Foruden selve boligen er der udhus med 2 separate rum. Der foreligger aftale om udlejning med Novasol for indeværende sæson.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.855 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.454 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.489 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.