Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Svendborgvej 45, Ollerup, 5762 Vester Skerninge, billede 1 af 1

Svendborgvej 45

5762 Vester Skerninge

Fra Nybolig

795.000 kr.

7.871 kr/m²

Ejerudgift 1.105 kr./md.

  • 101 m²
  • 440 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 492 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
440 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Oplev denne villa fra 1925 Velkommen til denne villa fra 1925, som med sin varme atmosfære og indbydende indretning er klar til at blive dit nye hjem. Med 101 kvadratmeter fordelt på tre soveværelser, en stue og et praktisk køkken, tilbyder boligen en ideel ramme for familielivet. Her er plads til både samvær og privatliv, hvilket gør det til et perfekt sted at skabe uforglemmelige minder. Stuen er hjertet i hjemmet, hvor det varme lys strømmer ind gennem de store vinduer og skaber en lys og åben stemning. Her kan du nyde hyggelige stunder med familien eller indbyde venner til middag. Det funktionelle køkken giver mulighed for at tilberede lækre måltider, mens du holder øje med børnene, der leger i haven. Villaens tre soveværelser er rummelige og indbydende, hvilket giver mulighed for at indrette dem efter egne ønsker. Det velholdte badeværelse er praktisk og funktionelt, hvilket gør hverdagen lettere. Den åbne planløsning mellem stue og køkken skaber en sammenhængende atmosfære, hvor familien kan samles. Udenfor venter en dejlig have, som indbyder til leg og afslapning. Den solrige terrasse er det perfekte sted at nyde morgenkaffen eller en hyggelig middag under stjernerne. Haven giver også mulighed for at dyrke dine egne planter eller nyde de varme sommeraftener med grill og leg. Beliggenheden er ideel med kort afstand til grønne områder, indkøbsmuligheder og caféer. Området er præget af en livlig atmosfære, hvor du kan nyde både byliv og natur. Med let adgang til offentlig transport er det nemt at komme rund i dagligdagen, hvilket gør det til en attraktiv base for både pendler og familier. Tag chancen for at opleve denne skønne villa, der kombinerer charme og funktionalitet. Bestil din fremvisning i dag, og lad dig inspirere af de mange muligheder, dette hjem har at byde på. Her kan du virkelig skabe et liv fyldt med glæde og minder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.965 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.246 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.