Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Svalegårdsvej 29, 2. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Svalegårdsvej 29, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

22.167 kr/m²

Ejerudgift 2.998 kr./md.

  • 90 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1465 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.324 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med loft ført mod kip. Øverst oppe i ejendommen ligger denne fireværelses lejlighed, som virkelig imponerer. Bag ruderne er der den flotteste udsigt over Aalborg, alt imens selve lejligheden med loft ført mod kip giver en helt fantastisk rummelighed for både familier, venner og par, der drømmer om at starte en ny tilværelse i Hasseris. Rolig adresse tæt på det hele. Når man faktisk bare skal over på den anden side af Svalegårdsvej for at nå de smukke arealer omkring Kridtgraven, er det fra starten tydeligt, at adressen er for naturelskere. Men også bymennesker vil sætte pris på at bo i Hasseris. For det første tager det bare 12 minutter at cykle til det stemningsfyldte centrum fyldt med kultur og historie, mens man i umiddelbar nærhed har Hasseris Bymidte, der både har slagter og dagligvarebutikker. Samtidig er der under en kilometer til Gl. Hasseris Skole og pasningstilbud for de yngste. Suveræne parkeringsforhold. Ejendommen fra 1977 står velholdt og pæn med flere blokke i forlængelse af hinanden, hvor beboerne kan nyde udsynet over de grønne fællesarealer. En særlig detalje, som det er værd at bemærke, er parkeringsforholdene. I terrænplan som en naturlig del af bygningerne er der overdækket parkering for biler, ligesom der er afmærkede både under åben himmel til yderligere køretøjer. Meget lys og indbydende indretning. Under de høje lofter ført mod kip venter de i alt 90 kvadratmeter, som henvender sig utroligt bredt til flere målgrupper, som har det til fælles, at de holder af dagslyset. Lejligheden har nemlig masser af store vinduespartier, så der er et rigtig godt lysindfald i alle rum, hvilket virkelig fremhæves af de lyse overflader. Således byder lejligheden på i alt tre gode værelser, en rummelig fordelingsentré, stort badeværelse med separat brus og vaskemaskine samt et fantastisk stuemiljø med gennemgående lysindfald og integreret køkken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.998 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.685 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.