Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Fyrrebakken 8, 1. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Fyrrebakken 8, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.598.000 kr.

28.035 kr/m²

Ejerudgift 1.702 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 142 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.084 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun 10 minutter fra centrum. En nydelig toværelses på 57 kvm ligger nu klar til dig her i Hasseris. Midt mellem Mølleparkens grønne stier og Kridtgravens turkisblå vand, kun 10 minutter på cykel fra Aalborg C. Selve lejligheden byder på masser af lys og sydvendt altan, og i størrelse og indretning er den især oplagt for solisten eller det unge par. Tæt på skov og storbyliv. Beliggenheden er for dig, der gerne vil være tæt på grønne områder og samtidig kunne cykle til centrum. Vejen, du kommer til at bo på, fører dig direkte ud til de grønne stier langs Stolpedalsparken, og herfra kan du bevæge dig rundt i de hyggelige skovområder langs Aalborg Zoo. På gåben tager det kun 10 minutter ned til dagligvarer og butiksliv ved Hasseris Bymidte, og hopper du på en cykel eller i en bus, så tager det det samme antal minutter ind til Aalborg C’s mange fornøjelser. Om du er til shopping, café-kaffe, koncerter, drinks eller bare en gåtur i de brostensbelagte gader. Masser af sol på altanen. Fyrrebakken består af en række solide murstensejendomme, der ligger omgivet af grønne arealer og flere parkeringspladser. Ejendommen, du får hjemme i, stod færdigbygget i 1959, og altanerne her har den bedste solretning: mod syd. Din altan har desuden en god størrelse, så der er plads til både cafébord og solstol samt altankasser med blomster og friske krydderurter. Et fantastisk lysindfald. Lejlighedens kvadratmeter er godt udnyttet; hjemmet består af et soveværelse med depotrum, et badeværelse med separat brus og et køkken-alrum renoveret i 2026. De store vinduespartier i stuen vender mod syd, så du får en skønt lysindfald og en dejlig udsigt til himmel og trækroner.– og altandøren gør det nemt at få frisk luft indenfor. Lejligheden er renoveret i fine materialer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.461 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.015 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.