Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Svalegårdsvej 33, 2. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Svalegårdsvej 33, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

20.479 kr/m²

Ejerudgift 2.581 kr./md.

  • 73 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 178 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.324 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering
  • Nyt køkken

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stort leverum med loft til kip. Det er en fornøjelse at tage turen gennem denne toværelses lejlighed, som er både stor, lys, moderniseret og velindrettet. I får et rummeligt hjem på hele 73 m2, der er lige til at flytte ind i, og med i købet hører også alt fra jeres egen carport til en attraktiv adresse, der placerer jer centralt i Hasseris. Eftertragtet adresse midt i Hasseris. I lander boligjagten helt perfekt på Svalegårdsvej, hvor I kan se frem til at bo i de trygge rammer af det fine Hasseris; omgivet af rolige villaveje, rekreative områder og alt til hverdagen. Fra jeres nye adresse kan I gå til Hasseris Bymidte, som folder sig ud med gode indkøbsmuligheder og specialbutikker – og endnu tættere på hjem møder I Kridtgraven, hvor I kan nyde frisk luft og gåture. Derudover har I hjemme i smørhullet mellem fjorden og bylivet i såvel Vestbyen som Aalborg C, hvor der venter jer en verden af kulturoplevelser og restaurantbesøg. Perfekte parkeringsforhold. I ankommer til et godt førstehåndsindtryk, for lejligheden ligger i en velholdt bebyggelse, hvor ejendommene indrammes af træer, flotte fællesarealer og gode parkeringsmuligheder. Her skal I aldrig jagte en p-plads, for bilen kan køres direkte i egen carport, hvor der desuden er mulighed for at opsætte en elladestander. Herefter kan I bevæge jer mod 2. og øverste sal, hvor jeres lejlighed ligger dejligt ugeneret uden overboer. Takket være den høje placering får I også selskab af en skøn udsigt, der strækker sig langt ud mod horisonten. Pæn, lys og velindrettet. De gode oplevelser står i kø på den anden side af hoveddøren, hvor I bliver mødt af et lyst og venligt hjem med en smagfuld indretning. Det er derudover en veldisponeret planløsning, der fordeler pladsen på bl.a. en rummelig entré, et dejligt soveværelse og et stilrent badeværelse af nyere dato; sidstnævnte byder på bruseniche, udluftningsvindue og vaskemaskine. Dertil kommer det store, åbne leverum, som prydes af blotlagte bjælker, loft til kip og et moderne køkken fra 2020. Har I behov for endnu mere plads, er der desuden mulighed for at etablere en hems over soveværelse, gang og toilet, så boligens gode kvadratmeter kan udnyttes endnu bedre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.581 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.