Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Svalegårdsvej 27, 1. th., Hasseris, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Svalegårdsvej 27, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.198.000 kr.

23.137 kr/m²

Ejerudgift 3.465 kr./md.

  • 95 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.324 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lyse ejerlejlighed på 95 kvadratmeter i Aalborg præsenterer sig med en god planløsning og tre regulære værelser. Boligen ligger i en solid ejendom fra 1977, som omgives af velplejede, grønne fællesarealer. Indenfor mødes I af et gennemgående lysindfald, brede døråbninger og klassiske parketgulve, der skaber en rød tråd gennem hele hjemmet. De store vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald dagen igennem og skaber en indbydende atmosfære i alle rum. Hjertet i lejligheden er den rummelige stue, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Køkkenet er funktionelt indrettet i en U-form med lyse træfronter, mørke bordplader og brune fliser på bagvæggen. Den åbne struktur mod stuen gør det muligt at deltage i samtalen ved spisebordet under madlavningen. Soveværelset er udstyret med en hel skabsvæg i lyst træ, som sikrer gode opbevaringsmuligheder, og herfra er der direkte adgang til stuen via dobbelte skydedøre. Fra stuen træder I direkte ud på en stor, overdækket altan, der vender mod sydvest. Altanen er konstrueret med en hvidmalet betonbrystning og en åben pergolakonstruktion over, hvilket giver både læ og et flot lysspil. Herfra er der en ugeneret udsigt over de omkringliggende grønne plæner og træer, hvilket gør uderummet til en naturlig forlængelse af stuen i de varme måneder. Pladsen på altanen tillader nemt opsætning af både havemøbler og krukker. Beliggenheden i Aalborg forbinder rolige rammer med nem adgang til hverdagens fornødenheder. Offentlig transport er let tilgængelig med busstoppestedet på Jakob Skomager Vej tæt på bebyggelsen. Indkøbene klares hurtigt i Føtex, som ligger 900 meter fra adressen, mens familier vil sætte pris på den korte afstand til Børnehaven Thorsens Alle og Gl. Hasseris Skole. Fritiden kan bruges i de grønne omgivelser i Mølleparken eller med gåture i Aalborglund Skov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.149 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.