← Tilbage
Rummelig villalejlighed med charme, komfort og attraktiv beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Annebergvej 82, 1.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

2.845.000 kr.

19.757 kr/m²

Ejerudgift 3.543 kr./md.

  • 144 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 352 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
D

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På grænsen mellem Hasseris og Vestbyen finder du denne smukke villalejlighed, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Beliggenheden er helt ideel – du bor tæt på både bymidten og stadion, mens Hasseris-siden tilfører området en grøn og rolig stemning. Her har du alt, hvad du behøver i hverdagen, inden for kort rækkevidde. Vesterkærets Skole, pasningsmuligheder, indkøb og et væld af idrætsfaciliteter ligger lige i nærheden, og du er samtidig kun få minutter fra Aalborgs pulserende byliv. Lejligheden breder sig over første og anden sal i en flot ejendom fra 1931 og rummer hele 144 kvadratmeter. Her får du en bolig, der står i rigtig flot stand, hvor de lyse, stilsikre opdateringer går hånd i hånd med den oprindelige charme. Opholdsafdelingen danner et indbydende centrum i boligen. Her er der åbnet op mellem køkken og stue, så rummet fremstår lyst, sammenhængende og rummeligt. Køkkenet har et moderne udtryk med hvide, grebsfrie fronter og en central køkkenø, der samler rummet. Stuen imponerer med klassiske detaljer som stuk, flotte trægulve og en charmerende karnap, der tilfører ekstra karakter og lys. På samme etage finder du et rummeligt soveværelse, et indbydende badeværelse samt et gæstetoilet. Andensalen byder på synlige loftsbjælker, som giver en hyggelig atmosfære. Her er indrettet et godt værelse, der kan bruges til kontor, opbevaring eller andet. Herudover byder andensalen på et hyggeligt opholdsrum/stue, hvor mulighederne er mange. Udendørs får du glæde af en skøn, lukket have og terrasse, som deles med underboen, og som giver plads til både afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Der er desuden gode parkeringsmuligheder ved boligen. Annebergvej 82, 1. er det oplagte valg for dig, der drømmer om en rummelig villalejlighed med klassisk sjæl, moderne indretning og en beliggenhed, der forener byliv og grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.543 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg