← Tilbage
Engtoftevej 27A, 1. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Engtoftevej 27A, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Estate

2.545.000 kr.

27.663 kr/m²

Ejerudgift 2.655 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 212 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen har netop fået helt nyt tag på, og bemærk, at køber til denne lejlighed ikke overtager gæld til taglån, der allerede er betalt af sælger. Denne lejlighed har derfor lave ejerudgifter. Træd indenfor i en topmoderne og smart lejlighed fra 2009 med helt nyt tag. Her vil du straks fornemme følelsen af hvordan hyggen fordeles i to plan med masser af lys og en planløsning, der giver plads til både enlige og par. Du træder indenfor via entreen og bemærker straks den stilrene indretning, hvor vægten er lagt på funktionalitet uden at gå på kompromis med hygge og charme. Indenfor finder du først et nordvendt soveværelse, et nydeligt og praktisk badeværelse med vaskesøjle og smukt brusehjørne med flotte klinker på væggene. Herfra videre til et skønt køkken/alrum, hvor hverdagen naturligt samler sig - især omkring madlavning og spisetiderne. Her er plads til et rigtig stort spisebord og lyset falder ind fra syd gennem det store vinduesparti og døren ud til den fine altan, med god plads til både et bord og måske også en grill. Boligens øverste plan er på samme vis indrette med smarte løsninger og giver mulighed for nem indretninbg til f.eks. TV-stue med en imponerende loftshøjde og et fantastisk lysindfald fra det store vinduesparti. Efter stuen finder du et ekstra rum, som passer perfekt til walkin-closet, kontor, hjemmearbejdsplads eller et hyggeligt hobbyrum. Sammen med lejligheden følger garage nr. 13, og derfor skal du ikke bekymre dig om at skulle finde en ledig parkeringsplads efter fyraften. Beliggenheden findes ikke bedre i Vestbyen. Her er du tæt på både indkøb, caféer, fjordbyen og byens mange muligheder, så du har Aalborgs puls lige i nærheden – og samtidig et hjem, hvor du kan trække dig tilbage og nyde roen. En bolig der skal opleves – især hvis du drømmer om lys, luft, en skøn altan og en lejlighed med det lille ekstra. Vil du se denne drømmebolig? – ring 9813 4020 for at aftale fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.036.000 kr.
Banklån
381.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.655 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.012 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg