Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Blegdalsparken 59, 1. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Blegdalsparken 59, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

23.859 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (2%) den 21. okt. 2026

Ejerudgift 3.708 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 64 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. okt. 20262.245.000 kr.
  • Nuværende pris2.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Masser af lys og privatliv. I skal til tops i jagten på jeres nye hjem, som ligger på 1. og øverste sal, hvor lyset strømmer ind. Her går turen gennem en treværelses lejlighed, der er både velindrettet og moderniseret, så I overtager et indbydende hjem på 92 m2. Med i købet hører også en sydvendt altan med sol og udsigt. En kort cykeltur fra bylivet. Boligjagten lander trygt og godt i eftertragtede Hasseris, hvor I flytter ind på en rolig adresse med nem adgang til både hverdagen, bylivet og de grønne områder. Der er gåafstand til bussen, skolen, nærmeste daginstitution samt Hasseris Bymidte, der folder sig ud med både indkøbsmuligheder og specialbutikker, og så bliver I naboer til skoven, Aalborg Zoo og Mølleparken. Hopper I på cyklen, kan I også hurtigt finde frem til hjertet af Aalborg, for det tager kun ti gode minutter, før I møder de inderste gader, som frister med alt fra shopping til cafébesøg. Et uderum med udsigt. Den velholdte 70’er-ejendom ligger for enden af en lukket vej, hvor den indrammes af stisystemer, fællesarealer og rigtig gode parkeringsmuligheder. Her kan I parkere for blot 200 kr. om måneden, og derudover er der mulighed for at leje en carport til en god pris. Her skal I vende blikket mod øverste sal, hvor lejligheden ligger i ugenerede rammer, for I har ingen overboer, og I har derimod selskab af både et skønt lysindfald og en dejlig udsigt. Fra jeres store, solrige altan kan I nemlig nyde frit udsyn over grønne omgivelser, og I sidder med et langt kig ud mod horisonten. Prikken over i’et er et godt kælderrum. Pæn og opdateret. En lys og venlig atmosfære møder jer overalt i hjemmet, som bærer tydeligt præg af både vedligeholdelse og smagfulde opdateringer; køkkenet og badeværelset er bl.a. af nyere dato. Det stilrene badeværelse er indrettet med gulvvarme, brus og vaskefaciliteter, mens køkkenet er udstyret med alt i hårde hvidevarer. Dertil kommer en rummelig entré, et soveværelse og to lyse stuer, hvoraf den ene også kan indrettes som værelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.708 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.366 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.380 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.