Sundkaj 91, 2. mf., 2150 Nordhavn, billede 1 af 1

Sundkaj 91, 2. mf.

2150 Nordhavn

Fra Nybolig

12.995.000 kr.

123.762 kr/m²

Ejerudgift 6.091 kr./md.

  • 105 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
4.711 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,5–13,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her kan livet nydes i fulde drag, for det er en lys og moderne lejlighed på 105 kvm, som udbydes til salg – omgivet af vandet og alt det bedste i Nordhavn. Lejligheden er en del af CPH Porthouse, som er tegnet af C.F. Møller med inspiraton fra den klassiske københavnske karré, ligesom der er lagt fokus på, at bydelens maritime og grønne omgivelser integreres. Fra boligen har du let adgang til friske dyp i havnebadet, hyggelige fællesarealer og selvfølgelig både restauranter, caféer, indkøbsmuligheder, biograf og metroen på Orientkaj St. og Nordhavn St., mens skønne Østerbro bliver din nabo. Rene linjer og moderne design fordeler sig ud i hele hjemmet, der starter i en entré. Dertil kommer et badeværelse og to værelser samt det åbne leverum, hvor stue og køkken-alrum forenes. Den vidunderlige udsigt følger dig rundt i boligen, og i opholdsrummet træder du ud til altanerne, som inviterer til at sidde under åbnen himmel og mærke områdets summen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Orientkaj
Ca. 315 m
Bus
Orientkaj St.
Ca. 358 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 261 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 302 m
Se 5 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 342 m · 5 inden for 1 km
Café
Cobe Cafe
Ca. 204 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Adidas Runners
Ca. 280 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 369 m
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
21 m
Sø
334 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
558 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.091 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
69.187 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
57.431 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn