1 / 8

Sundkaj 111, st. tv.

2150 Nordhavn

Fra RealMæglerne

13.500.000 kr.

117.391 kr/m²

Ejerudgift 5.749 kr./md.

115 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 115 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2023
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2020
Etager i bygningen: 6
Bygningens areal: 4.160 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,5–13,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor sydvendt lejlighed med 65m2 solrig terrasse, i 1 række til Øresund

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Orientkaj; Ca. 315 m
Bus: Orientkaj St.; Ca. 358 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 261 m
Skoledistrikt: Langelinieskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 302 m

Se 5 steder mere

Bager: Andersen & Maillard; Ca. 342 m · 5 inden for 1 km
Café: Cobe Cafe; Ca. 204 m · 21 inden for 1 km
Fitness: Adidas Runners; Ca. 280 m · 5 inden for 1 km
Apotek: Nordhavn Apotek; Ca. 369 m
Tog/S-tog: Svanemøllen; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 29 m
Sø: 334 m
Motorvej: 1,3 km
Jernbane: 581 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 675.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 10.800.000 kr.
Banklån: 2.025.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.749 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 71.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 59.084 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.