Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sundbrovej 21 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Sundbrovej 21

5700 Svendborg

Fra Danbolig

1.875.000 kr.

11.433 kr/m²

Ejerudgift 1.831 kr./md.

  • 164 m²
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 401 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
9
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spoler man tiden tilbage til 1827, når man den tid, hvor Sundbrovej 21 for første gang bød en familie velkommen. Tonen slås an af stråtag og det brune bindingsværk på den hvide facade, der sammen med de blå rammer omkring døre og vinduer understreger den fuldkomne idyl, der udspiller sig. Udover selve villaen rummer adressen en kæmpe grund, der har det hele: Både skov, eng og et enormt drivhus med en nedlagt swimmingpool. Den stråtækte charme og det smukke bindingsværk sætter straks scenen, men det er først, når man bevæger sig rundt på den 1,7 hektar store grund, at ejendommens fulde potentiale afslører og mulighederne står i sandhed i kø, og lad os starte med der, hvor grunden imponerer. 1,7 hektarer breder sig ud i en vinkel, som på den anden side af de store udhuse både rummer engdrag og skovareal. Udhusene er ligeledes fulde af muligheder: Foruden drivhuset med pool, der efter en kærlig hånd vil være sommerens foretrukne opholdssted, er der også en stor garage og god plads til at rumme de store hobbyprojekter. Selve grunden tæller et imponerende areal på hele 17.473 kvadratmeter, som folder sig ud med både mark, eng og en skøn have, hvor man virkelig kan mærke, at man har højt til himlen. Men det er ikke alt. Garagen rummer masser af muligheder og plads til at rumme de store hobbyprojekter, og det kæmpestore drivhus har en nedlagt pool. Den hyggelige villa er ikke helt så gammel indvendigt, som det ellers antydes, men den landlige stil er bibeholdt hele vejen igennem. Således er trækøkkenet med mørke fronter, og vinduespartierne er sprossede, men talrige, så der er et godt lysindfald. Desuden findes der en stor stue, to entréer, bad, toilet, værelse, kontor og bryggers, mens den uudnyttede førstesal er genial, hvis endnu flere rum skal have plads. Det er bare en helt exceptionel grund der bare skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 93.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.500.000 kr.
Banklån
281.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.831 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.935 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.239 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.