Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Historisk bindingsværk møder nutidens boligkomfort – familieidyl tæt på skov og bugt, billede 1 af 3
1 / 3

Sundbrovej 102

5700 Svendborg

Fra Home.dk

1.245.000 kr.

8.893 kr/m²

  • 140 m²
  • 1.601 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.601 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 604.394–1.541.778 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I præsenteres her for denne yderst familievenlige villa med et charmerende og landligt ydre, hvor I får flere gode kvadratmeter fordelt på to plan samt et yderst rummeligt og ugeneret udeareal. Fra hoveddøren træder I ind i en rummelig gang, som ligger i åben forbindelse til køkkenområdet. Her er der plads til at placere et garderobemøbel, således I kan gemme både sko og overtøj væk, før I bevæger jer videre ind i boligen. Herfra er der adgang til både fyrrum og et større badeværelse med badekar og gulvvarme, samtidig med, at I frit kan bevæge jer ind i køkkenet gennem den åbne dørkarm. Invita køkkenet fra 2019 står flot frem i rummet og afspejler på fin og moderne vis husets lidt landlige karakter i form af skabslåger med fyldninger. Det skal også her nævnes, at der i samme ombæring blev anlagt gulvvarme. De blotlagte bjælker i lofterne falder ligeledes i hak med den landlige stil og løber som en rød og elegant tråd gennem boligens stueetage. Stueetagen rummer et værelse og to stuer, hvoraf den ene blev til i 2009 som en udbygning af huset og fremkommer ligeledes med gulvvarme. Til slut skal også førstesalen nævnes, hvor I finder et ekstra værelse. Huset er opført i 1870, men det kan ikke mærkes på standen, da alt undtagen de bærende og ydre vægge blev revet ned i 2002. Tilbage står dog et charmerende og historisk ydre med bindingsværk, sprossede vinduer samt et nyere tag fra 2009. Med til boligen kommer et rummeligt og ugeneret haveareal med plads til alskens aktiviteter for børnene, samtidig med at forældrene har muligheden for at trække sig tilbage på den sydvendte terrasse. Området er ligeledes hyggeligt, tæt på både skov og fjord, samtidig med at I lokalt finder både skole, institution og en hal med flere idrætsaktiviteter. Indkøb kan foretages i de nærliggende byer Landet og Vindeby, som rummer både Dagli Brugsen, Netto og Rema.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.045 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.