Skovballevej 95

5700 Svendborg

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

9.688 kr/m²

Ejerudgift 1.626 kr./md.

144 m²
1.688 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 239 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1852
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 86 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.688 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk moderniseret bindingsværksejendom og især en fantastisk smuk stor have, grænsende ud til området ved landsbyens gadekær, flot orangeri fra 2025, fiskedam og masser af miljø. Boligen er i super god stand, nyere sundt stråtag, nyere bindingsværk og ydermur og består af en charmerende og hyggelig bolig fordelt på; entre, badeværelse med forsænket bruseniche, køkken /alrum med håndsnedkeret køkken, opholdsstue, 2 gode værelser. Der er begrænset loftshøjde i stueplan. 1. sal: stor opholdsstue med loft til kip, soveværelse, samt udgang til en lukket svalegang. Leder I efter sydfynsk idyl og en fantastisk have samt en nem bolig til en fornuftig pris skal I kikke på denne fine ejendom

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tåsingeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.626 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.399 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.