1 / 8

Skovballevej 40

5700 Svendborg

Fra Lokalbolig

895.000 kr.

7.458 kr/m²

Ejerudgift 1.384 kr./md.

120 m²
890 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 890 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovballevej 40 venter en klassisk villa fra 1965, hvor en god planløsning, en stor grund på 890 kvm. og en dejlig privat have danner rammen om et hjem med mange muligheder. De 120 kvm. fordeler sig på tre værelser, badeværelse, bryggers samt et indbydende opholdsafsnit med køkken og en stor vinkelstue. Her er plads til både familieliv, gæster og hverdagsro, og samtidig mulighed for at sætte sit helt eget præg på boligen. Fra opholdsrummene er der direkte forbindelse til haven og den overdækkede terrasse, hvor den grønne have giver plads til et dejligt udeliv. Dertil kommer en garage med god plads til både bil og opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tåsingeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.384 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.