Intet foto

Stubdrupvej 125

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

4.645.000 kr.

34.664 kr/m²

Ejerudgift 3.466 kr./md.

134 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 332 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 134 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1928
Energimærke: F

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i den fantastiske natur lige vest for Kolding ligger et nedlagt landbrug med et væld af muligheder. Ejendommen inkluderer et klassisk og veldisponeret stuehus samt en række store udbygninger med rum til pladskrævende hobbyer og erhverv af enhver art. Her bor I ugeneret i et område, hvor naturen folder sig ud med søer, engdrag og skove, så langt øjet rækker. I får altså en sjælden kombination af ro, rummelighed og frihed kun en kort køretur fra Kolding by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Harte Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Bramdrup Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 232.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.716.000 kr.
Banklån: 696.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.466 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.