Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strøybergsvej 72, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Strøybergsvej 72

9000 Aalborg

Fra Nybolig

10.900.000 kr.

64.118 kr/m²

Sat ned 1.100.000 kr. (9%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 5.005 kr./md.

  • 170 m²
  • 838 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
838 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 202612.000.000 kr.
  • Nuværende pris10.900.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik FRIIS & MOLTKE - villa med udsigt til Kridtgraven og Limfjorden PRÆMIERET AF AALBORG KOMMUNE I 1980 FOR SMUKT OG GODT BYGGERI ! Vidunderlig udsigt i Indre Hasseris. Beliggenheden for denne villa er noget for sig. Huset ligger højt, i første række til Kridtgravens turkisblå vand, som I har udsigt til fra spisebord og terrasse. En bolig, der passer perfekt til parret eller til den lille børnefamilie, som ønsker udsigt og høj komfort i Indre Hasseris. Enestående beliggenhed. Dette hjem giver jer udsigt til naturen – midt i Aalborg. På få minutter kan I slentre ned til Kridtgaven og tage en runde rundt om vandet, og samtidig har I alt til hverdagen tæt på: 500 meter til nærmeste daginstitution, 900 meter til Hasseris Bymidte og 1 km til skole. I weekenden kan I gå til Mølleparken og Zoo eller cykle op til Vestbyens havnemiljøer eller ind til shopping og kulturliv i centrum. En udsigt som få. Den flotte arkitekttegnede rødstensvilla er opført i 1979, og huset ligger behageligt tilbagetrukket, afskærmet af høje træer. Foran ejendommen har I indkørsel og garage, og en flisegang fører jer rundt om huset til den afskærmede have og den dejlige terrasse. Haven er overskuelig i størrelse, så I skal ikke bruge meget tid på vedligehold. I stedet kan I bruge udetimerne på den skønne terrasse, der omkranser huset mod syd og vest, og hvorfra I har udsigt over Kridtgravens vand, tætte trækroner – og endda kig helt til Limfjorden. Et hjem med højt til loftet. Der er tydeligt lagt tanker bag opførslen af denne villa. Den aflange bolig har et skrånende tag, som giver jer en dejlig loftshøjde – samtidig med at huset føles hyggeligt og hjemligt. På hele villaens sydside bidrager de mange vinduer til et godt lysindfald, og et smukt, rødt flisegulv binder hjemmet sammen. Planløsningen giver jer et stort soveværelse med eget badeværelse; et ekstra værelse til børn, gæster eller kontor og et ekstra badeværelse; køkken og bryggers i forlængelse af hinanden; og en stor, skøn stue. Denne har direkte udgang til terrassen og et loftshøjt vindue, der åbner mod aftensol og udsigt. En helt unik og meget sjælden udbudt villa i Indre Hasseris UDSIGTEN FÅS IKKE BEDRE - En villa fra den kræsne køber.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 545.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.720.000 kr.
Banklån
1.635.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.929 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.068 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.