Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Anne Maries Vej 6, Hasseris , 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Anne Maries Vej 6

9000 Aalborg

Fra Nybolig

10.995.000 kr.

59.113 kr/m²

Ejerudgift 4.006 kr./md.

  • 186 m²
  • 653 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
653 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemført elegance i Hasseris' attraktive Pigekvarter Hvor herskabelig charme møder kompromisløs kvalitet, finder I denne enestående villa, som er gennemført fra kælder til kvist. Her er intet overladt til tilfældighederne. Smukke originale detaljer er nænsomt bevaret og elegant forenet med eksklusive materialevalg og moderne komfort. Resultatet er et hjem, der henvender sig til den kvalitetsbevidste familie, som ønsker det bedste af både æstetik, funktionalitet og håndværk. En fredelig oase – tæt på det hele På en stille villavej i det eftertragtede Pigekvarter får I en beliggenhed, som få områder i Aalborg kan matche. Her hersker roen, mens byens mange muligheder stadig er lige inden for rækkevidde. Fra Anne Maries Vej fører Annebergstien jer direkte mod Aalborg Centrum, Kridtgraven og de naturskønne omgivelser, som gør Hasseris til et af byens mest attraktive steder at bo. Skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter ligger alt sammen tæt på og gør hverdagen både nem og bekvem. Totalrenoveret klassisk arkitektur med tidløs elegance Villaen præsenterer sig imponerende med sin elegante, hvidpudsede facade, de smukke palævinduer, den karakteristiske karnap og det røde tegltag – en harmonisk kombination af klassisk arkitektur og moderne elegance. Haven er anlagt som et grønt frirum med en velholdt plæne, hvor børnene kan lege frit, mens den store, solrige fliseterrasse danner de perfekte rammer om sommerens lange middage, hyggelige grillaftener og afslappede stunder med familie og venner. Et hjem skabt til at imponere Indenfor fortsætter den gennemførte stil. Smukke lyse plankegulve, elegante stuklofter og et fantastisk lysindfald binder boligen sammen og skaber en atmosfære af ro, varme og eksklusivitet. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor et specialfremstillet Handcrafted Interior-køkken forener tidløst design med kompromisløs kvalitet. De elegante detaljer, de integrerede hvidevarer og den eksklusive Quooker i messing understreger det høje ambitionsniveau, mens de gennemtænkte løsninger gør køkkenet lige så funktionelt, som det er smukt. Fra alrummet åbner de klassiske franske døre elegant op til to herskabelige stuer en suite, hvor særligt den smukke karnap lader dagslyset strømme ind og skaber en helt særlig rumoplevelse. På førstesalen finder I en veldisponeret soveafdeling med fire lyse og indbydende værelser samt et smukt badeværelse, hvor dobbeltvask og klassiske materialer fuldender den eksklusive indretning. Kælderen fremstår som en naturlig forlængelse af boligen med god loftshøjde og et væld af anvendelsesmuligheder. Her finder I disponible rum i boligstandard, et praktisk vaskerum samt et elegant badeværelse med både fritstående badekar og separat bruseniche – ideelt til både hverdagsluksus og familiens behov. En bolig ud over det sædvanlige Her får I ikke blot en smuk villa, men et hjem hvor arkitektur, kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. En sjældent udbudt ejendom i hjertet af Hasseris, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt, og hvor den næste familie kan flytte direkte ind og nyde livet fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.