Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indre Hasseris - Markant og virkelig elegant villa i engelsk stil!, billede 1 af 8
1 / 8

Hasserisvej 118

9000 Aalborg

Fra Thorkild Kristensen

8.495.000 kr.

27.852 kr/m²

Ejerudgift 6.765 kr./md.

  • 305 m²
  • 1.683 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 395 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
305 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
240 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.683 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indre Hasseris - Markant og virkelig elegant villa i engelsk stil! Grosserer Reikehr's egen villa opført i 1914 • Virkelig skøn bolig i 3 plan - og hvor man har bevaret husets oprindelige stil · Smukke detaljer overalt ihuset - bl.a. stor hall med pejs, og repos med karnap og vinduesparti med blyindfattede ruder • Rustikke mørke trælofter med synlige bjælker og udskæringer i spisestuen • Elegante stavparket og sildebensparketgulve i de fleste rum • Skøn opholdsstue med udgang til stor vestvendt terrasse • Karnap ved opholdsstuen som giver et skønt lysindfald med småsprossede ruder hele vejen rundt • Seperat stor "billiardstue" i forskudt niveau i stueplan • Flot nyere anlagt indkørsel/gårdsplads - med masser af plads til gæsteparkering, egen parkering m.v. • Dobbeltgarage i seperat bygning i samme stil som hovedhuset - og med depotrum samt en udestue i enden. • Rigtig hyggelig og helt lukket solgård mellem garagebygning/hovedhuset • Flot specialdesignet køkken fra Tine Hundrup, Aalborg Central beliggenhed i hjertet af Hasseris Denne skønne villa er beliggende lige midt i Hasseris - og i gåafstand til Aalborg City, Kunstmuseum, off. transportmidler, Aalborg Kongres- og Kulturcenter m.v., gågade og ikke mindst Hasseris Bymidte. Plads til familieliv og andre festligheder Man ankommer til villaens stueplan via flot fortrappe/overdækket indgangsparti -og til en hyggelig entré med marmorklinker og separat garderobeplads samt gæstetoilet. Fra enré adgang til den store flotte hall med bl.a. muret pejs og en flot trappe til 1. sal med jerngelænder og stort repos med karnap med vinduesparti i blyindfattede ruder. Hall´en er bevaret i husets oprindelige stil, og har adgang til både 1. sal, huset store flotte spisestue mod øst med eksklusive fritlagte bjælker med flotte udskæringer, og mod vest adgang til husets store opholdsstue med udgang til terrassen mod vest. I forbindelse med opholdsstuen er der en rigtig charmerende og hyggelig lille karnap med masser af lysindfald fra de hvidmalede store vinduespartier. Endvidere fra opholdsstuen adgang til ekstra stue/værelse eller kontor. Mellem spisestue og den store opholdsstue har man i "midten" af huset en meget hyggelig pejsestue med adgang til kontor - og fra kontor videre adgang til stor billiardstue i forskudt niveau (2 trin ned). En virkelig spændende indretning - som giver mange anvendelsesmuligheder. Husets spisestue mod øst har direkte adgang til et stort og flot spisekøkken - totalrenoveret af sælgeren for ca. 6 år siden - og med flotte specialdesignede hvide fyldningslåger, jalousiskabe i flot ege træ, hvid porcelænsvask fra Villeroy & Boch med to vaske. Endvidere flot granitbordplade, flot klinkebelagt bordplade ved kogeplader m.v. - og ikke mindst virkelig eksklusivt egetræsplankegulv med hele planker. Fra køkkenet er der udgang til bagtrappe og den dejlige lukkede solgård. Førstesal med privat forældreafdeling og god værelsesfordeling Her ankommer man via den flotte trappe i hall´en til repos som fordeler de to "afdelinger" på 1. sal. Den ene afdeling med stort værelse med faste skabe, toilet med håndvask, depot/skabsrum og lille gæsteværelse. På den anden side finder man forældreafdelingen med et meget stort og lyst soveværelse med bl.a. masser af lys fra rundbuet kvist og herfra adgang til et fint lille syrum/ekstra værelse. Endvidere direkte adgang til meget stort badeværelse i en virkelig charmerende stil og mange skønne detaljer - bl.a. muret bue til seperat "afdeling" med toilet, muret bruseniche og endvidere masser af skabe i form af både skabsarrangement med 2 håndvaske (hvide fyldingslåger) og indbyggede hvide skabe med fylding på hele den ene væg. Der er marmorklinker på gulv og vægge og badeværelset fremtræder utrolig lyst og venligt. I det store soveværelse er der en hél væg med faste skabe -og hvor der mellem disse skabe er en dør til meget stort påklædningsrum (tidligere "pigeværelse") og herfra udgang til bagtrappe og nedgang til stueplan og kælderen. Moderniseret og anvendelig kælder med mange muligheder: Kælder har gennemgået en flot modernisering af sælgerne, og fremtræder nu lys og venlig og meget brugbar. Der er etableret et flot badeværelse med granitklinker på gulvet, bruseniche og håndvask i glas. Endvidere praktisk "vinrum" og stor mellemgang - begge med mosaikgulv - mellemgangen har desuden dør ud til haven. Derudover findes et stort disponibelt rum med plankegulv, stort ekstra disponibelt rum med trægulv og to mindre døre ud til 2 store opbevaringsrum (lavloftede). Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.765 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.012 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.327 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.