Kong Georgs Vej 2

Ubegrænsede perspektiver i Indre Hasseris – 295 eksklusive kvadratmeter på absolut topadresse Placer dig selv midt i det mest klassiske og stemningsfulde Hasseris. Dette er et kvarter præget af historisk charme, hvor brede, grønne villaveje snor sig mellem imponerende ejendomme og store, private grunde. Området er kendt for sit trygge og rolige nærmiljø, hvor børnene færdes sikkert, og naboskabet er i top. Nu udbydes en af de mest spændende ejendomme i dette eftertragtede smørhul på Kong Georgs Vej. Med et boligareal på hele 295 kvadratmeter og en flot grund på 1.158 m², får du her en unik chance for at erhverve en ejendom med sjælden volumen, karakter og markante udviklingsmuligheder. Hvad enten du søger et stærkt investeringsobjekt eller ønsker at kaste dig ud i et gennemgribende renoveringsprojekt, så sætter grunden og rammerne her ingen grænser. Dette er ikke blot et hus – det er det perfekte afsæt for dit næste store boligkapitel. Én unik chance for at skabe noget helt særligt Huset er i dag opdelt i tre selvstændige boligenheder, som alle er udlejet og sikrer en velfungerende, stabil drift. For den professionelle investor betyder det muligheden for at overtage en sund og yderst velbeliggende ejendom med etablerede lejeindtægter fra første dag. Ejendommens potentiale rækker dog langt videre end det: · Investering: Fortsæt den nuværende udlejningsstruktur og opnå et solidt, passivt afkast i et boligområde, hvor efterspørgslen altid er tårnhøj. · Ombygning: Omdan hele ejendommen til én storslået privatbolig – de 295 m² giver masser af plads og frihed til at skabe en moderne og kompromisløs familievilla. Beliggenheden – Det absolut bedste af Indre Hasseris En adresse her er mere end blot en praktisk placering – det er en eksklusiv livsstil. Indre Hasseris betragtes med rette som et af de mest prestigefyldte kvarterer i hele Aalborg. Her bor du i ugenerede og naturskønne omgivelser, omgivet af smukke haver, men har samtidig kun en kort cykeltur ind til Aalborgs levende centrum. Fra Kong Georgs Vej er hverdagen både bekvem og fyldt med muligheder med kort afstand til: · Lokale specialforretninger, caféer og indkøb · Velrenommerede skoler og uddannelsesinstitutioner · Mølleparkens grønne arealer og skovklædte stier · Aalborg Zoo og naturskønne udflugtsmål · Byens rige udvalg af restauranter og kulturtilbud Grunden er orienteret mod vest og sydvest, hvilket sikrer en høj, tilbagetrukken placering med fantastiske lysforhold og masser af soltimer hele dagen. Ejendommen – historisk sjæl og markant udviklingspotentiale Den charmerende villa blev oprindeligt opført i 1912 og gennemgik i 1975 en større ombygning, hvor den fik sin nuværende funktion som flerfamiliehus. Facaden er nyligt blevet efterisoleret og pudset op – og som en ekstra bonus bliver den nymalet inden sommeren 2025, så ejendommen fremstår fuldstændig skarp, indbydende og vedligeholdt. Indvendigt er boligen løbende blevet opdateret. Den nuværende opdeling er yderst funktionel og fleksibel, men konstruktionen gør det samtidig ligetil at føre huset tilbage til én samlet bolig. En sjælden perle med mange facetter Uanset hvilke planer du har for fremtiden, er udgangspunktet det samme: Du får her fingrene i en sjældent udbudt ejendom i Nordjyllands mest eksklusive postnummer. De 295 m² rummer et enormt potentiale i sig selv – men med de rette visioner og ambitioner kan dette sted transformeres til en helt ekstraordinær ejendom. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.