Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hasserisvej 108, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Hasserisvej 108

9000 Aalborg

Fra Nybolig

8.295.000 kr.

30.722 kr/m²

Ejerudgift 5.790 kr./md.

  • 270 m²
  • 1.332 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 328 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
270 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.332 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–13,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem, hvor hverdagen føles som weekend. Flotte pragtvillaer på stribe, gamle træer og velplejede blomsterbede i forhaverne kan nu blive jeres daglige kulisse. Her i Hasseris skal I ind til 415 løbende moderniserede etagemeter – og I skal ud til en skøn, lukket have. Lyder det ikke som et sted, man kun kan blive glad for? I hjertet af Hasseris. Midt mellem Hasseris Bymidte, Mølleparken og Aalborgs leben finder I adressen, hvor boligjagten kan slutte. Der er ikke meget mere end en spadseretur til caféer, specialforretninger og spisesteder i Aalborgs hyggelige gader, mens Hasseris’ egen bymidte byder sig til med lokale delikatesser og indkøb indenfor samme korte afstand. Skoler som Klostermark, Handelsgymnasiet og Katedralen er ligeledes tæt på – og som prikken over i’et begynder de grønne skovbryn kun 400 meter væk, hvor stierne fører jer forbi Aalborgtårnet, Mølleparken og Aalborg Zoo. Pragtvilla med privat have. Det er en klassisk villa fra 1917 med rødt mansardtag, hvidskuret facade og masser af charme, der byder jer velkommen hjem. Bag huset åbner haven sig med terrasse og flere hyggekroge, der giver store og små lyst til at blive ude lidt længere. Den er nem at holde og fuld af solskinstimer – og så er der naturligvis også en garage til bilen eller opbevaring på matriklen. Klassisk og moderne i ét. Det er tydeligt, at boligen er flot opdateret med respekt for sit oprindelige udtryk. Udover entré og gæstetoilet, finder I i stueplan et køkken-alrum samt tre smukke stuer en suite, hvor dagslyset indrammes så fint af sprossevinduerne. Her kan de voksne samles i den ene stue, mens børnene trygt leger i den anden. En elegant trappe fører op til førstesalen, hvor der venter fire gode værelser og to badeværelser, det ene med både spabad og bruseniche. En høj kælder med flere disponible rum, vaskerum, toilet og endnu et badeværelse afrunder hele herligheden. En fleksibel indretning, som hele familien vil sætte pris på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.790 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.066 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.