Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stor og karakterfuld villa med markant arkitektur og stort potentiale i Hasseris, billede 1 af 8
1 / 8

Hasserisvej 105

9000 Aalborg

Fra Hansen & Thoft

7.795.000 kr.

28.040 kr/m²

Ejerudgift 6.927 kr./md.

  • 278 m²
  • 1.180 m² grund
  • 12 værelser
  • Villa

Til salg i 226 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
278 m²
Værelser
12
Badeværelser
2
Toiletter
4

Annoncen: 278 m² · BBR: 278 m² bolig + 120 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
238 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.180 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–13,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hasserisvej 105 finder du denne karakterfulde og historiske ejendom, der med sin markante arkitektur og imponerende størrelse rummer et helt særligt potentiale. Her er tale om en ejendom med masser af sjæl og atmosfære samt gode muligheder for at skabe en bolig med et personligt udtryk i nogle helt særlige rammer. Villaen er opført i 1890 og fremstår som en klassisk herskabsvilla fra en tid, hvor håndværk, proportioner og detaljer var i fokus. Ejendommen rummer et meget stort etageareal fordelt på flere plan og byder på en række rummelige opholdsrum og værelser, som giver stor fleksibilitet i indretningen. De mange kvadratmeter giver mulighed for at skabe gode rammer for en bolig plads og karakter. Boligen fremstår med et spændende potentiale, hvor husets oprindelige arkitektur og detaljer kan fremhæves yderligere. Samtidig er der en god atmosfære og klassiske kvaliteter, som går op i en højere enhed. Den markante byggestil og de generøse rumstørrelser vidner om en boligtype, der i dag sjældent udbydes i samme skala. Flere steder i boligen fornemmes den oprindelige herskabelige stemning, som sammen med ejendommens størrelse giver nogle helt særlige rammer for en bolig med karakter. Grunden på ca. 1.180 m² giver gode rammer omkring huset med have og uderum, hvor der er plads til både ophold, grønne områder og terrasser. Dertil bidrager haven til den herskabelige fornemmelse omkring ejendommen. Beliggenheden i Hasseris er attraktiv med kort afstand til både skovområder, indkøb, skoler, daginstitutioner og Aalborg centrum. Området er kendt for sine smukke villaer, rolige omgivelser og gode forbindelser til resten af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.723 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.