Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hr. Hennekes Vej 10, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Hr. Hennekes Vej 10

9000 Aalborg

Fra Nybolig

5.695.000 kr.

36.981 kr/m²

Ejerudgift 3.865 kr./md.

  • 154 m²
  • 531 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
531 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er løbende vedligeholdt, hvilket sikrer en solid og velfungerende ramme, men hvor der også er plads til at sætte sit eget præg. Den 531 kvadratmeter store grund byder på et ugeneret udemiljø med flere terrasser og en lukket have, hvor tæt beplantning skaber læ og privatliv midt i byen. Indenfor møder I lyse opholdsrum med store vinduespartier, der sikrer et naturligt lysindfald igennem de store herskabelige stuer, hvor der er højt til loftet, stuk og rosetter. Planløsningen er veldisponeret med plads til både samvær og privatliv. Stueetagen rummer de primære opholdsrum, hvor der er direkte udgang til en lys, lukket udestue, som forlænger sæsonen i overgangsmånederne. 1. Salen byder på 4 værelser, samt et badeværelse, hvilket giver plads til hele familien. Kælderen er meget brugbar og funktionel og har tidligere huset teenagere som har haft deres helt egen afdeling, med bad og egen indgang. I kælderen er der yderligere gode disponible rum samt husets praktiske bryggers. Udelivet udfolder sig fra den hævede udestue, hvorfra en trappe leder direkte ned til det flisebelagte terrassemiljø. Her er der god plads til havemøbler og gode grillaftener. Haven er anlagt med en regulær græsplæne, omkranset af tætte hække, blomstrende buske og et drivhus til de grønne fingre. Flere hyggelige kroge og en ekstra fliseterrasse bagerst i haven gør det nemt at finde en plads i solen i løbet af dagen. Beliggenheden i Aalborg forbinder fredelige omgivelser med nem adgang til alle hverdagens fornødenheder. Klostermarksskolen og Børnehaven Tusindfryd nås på blot fem minutters gang, hvilket gør morgenlogistikken yderst simpel for børnefamilien. Offentlig transport er let tilgængelig fra boligen ligesom der er nemt adgang til fods eller cykel til midtbyen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.865 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.517 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.365 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.