Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Maren Hemmings Vej 11

9000 Aalborg

Fra EDC

5.495.000 kr.

39.819 kr/m²

Ejerudgift 3.044 kr./md.

  • 138 m²
  • 397 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
397 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Maren Hemmings vej 11 – en indbydende og velholdt bolig med masser af charme, gode indretningsmuligheder og en attraktiv planløsning fordelt over tre plan. Her kommer du helt tæt på byens mange muligheder, kulturtilbud, daginstitutioner, uddannelsesinstitutioner og indkøb. Fjorden, Kunsten og Aalborgtårnet med omkringliggende skov er også i gåafstand. Indenfor bydes I velkommen i stueplan, hvor hjemmets opholdsrum samler sig naturligt omkring det lyse og stilrene køkken med åbne forbindelse til spise- og stueafdelingen. Her skaber de store vinduespartier et skønt lysindfald, mens planløsningen giver plads til både hverdag og gæster. Køkkenet har derudover tilhørende viktualierum, som giver ekstra opbevaringsplads og funktionalitet i hverdagen. Fra køkkenet er der adgang til udestuen, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde haven i store dele af året. Udenfor finder I en nyanlagt terrasse samt en arkitekttegnet have med fin urtehave og små hyggelige opholdsarealer, hvor solen kan nydes dagen igennem. På førstesalen finder I et stort soveværelse, en ekstra tv-stue, samt en kontorplads med et fantastisk naturligt lysindfald fra de store vinduespartier. Første salen har derudover eget badeværelse hvilket giver gode muligheder for både teenagerafdeling, gæsteområde eller arbejde. Derudover er der mulighed for at åbne op til et stort loftrum, som kan inddrages til ekstra værelse eller anvendes til opbevaring. Kælderen fremstår anvendelig med et bryggers med god plads til vaskefaciliteter og praktiske hverdagsgøremål. Herudover får I flere disponible rum, som kan benyttes til gæsteværelse, hobbyrum, kontor eller ekstra opbevaring alt efter familiens behov. Kælderen rummer desuden et badeværelse, hvilket giver ekstra fleksibilitet til brug af etagen. Derudover har boligen en god indkørsel med plads til flere biler, samt tilhørende carport og garage. Hele boligen er desuden løbende renoveret indvendigt gennem de seneste 8 år, hvilket giver hjemmet et moderne, indbydende og velholdt udtryk. Her får man en rummelig og indbydende bolig centralt i Aalborg, med mange muligheder og plads til hele familien. Kunne boligen være noget for dig, så kontakt os på 98 16 17 00 for en fremvisning. Vi glæder os til at vise den frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.044 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.