Fantastisk dobbelthus - fantastisk beliggenhed - fantastiske muligheder, billede 1 af 3

1 / 3

Maren Hemmings Vej 4

9000 Aalborg

Fra Home.dk

5.150.000 kr.

21.458 kr/m²

240 m²
383 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 405 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 240 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 3
Toiletter: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1922
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2011
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 180 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 383 m²

Boligen har

Altan
Sydvendt
Terrasse
Nyt badeværelse

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–8,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Maren Hemmings Vej helt centralt i Aalborg er èn af Aalborgs allermest populære adresser, og nu har du mulighed for at købe dig en bolig med uanede muligheder som kan skabe gode rammer for de kommende hjem. Med sin opdeling er der både mulighed for at skabe grundlag for en bolig til flere generationer. Der er også mulighed for skabe gode rammer for liberalt erhverv mens man stadig har sit private liv i huset. Og er man den pladskrævende familie så skal man helt sikkert opleve denne bolig. Boligen er delt op i 4 etager for fordeler sig således:Stueplan:Entre med plads til at stille sko og overtøjet. Åbent spisekøkken med udgang til terrasse. Fra spisekøkken åben forbindelse til spisestue. Kæmpe stue med kanap med skønt lysindfald, smukke stuk og rosetter. Stuen har tidligere været delt op i 2 stuer en-suite. Gæste toilet.1 sal:Stort åbent køkken alrumrummelig stue med stor sydvendt altan. Stort værelseKlinkebelagt badeværelse med bruseniche.2 sal:Nyrenoveret badeværelse med bruseniche. Kæmpe værelse på næsten 60m2 med stort walk in closet. Underetage i bedste boligstandard:2 disponible rum i god boligstandardBryggersBadeværelse samt gæstetoilet.multirum som vil fungere godt som hobby/krearum. Ring allerede idag på 98186200 for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vesterkærets Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 257.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.120.000 kr.
Banklån: 772.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 25.005 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 20.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.