Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Schleppegrellsgade 35, Vestbyen, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Schleppegrellsgade 35

9000 Aalborg

Fra Nybolig

5.500.000 kr.

27.638 kr/m²

Ejerudgift 3.658 kr./md.

  • 199 m²
  • 696 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
169 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
696 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–8,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt tofamilieshus i Vestbyen. Børnefamilien og bedsteforældrene kan flytte ind under samme tag, ligesom teenagerne kan tage deres første spæde skridt på egne ben i denne dejlige murermestervilla. Sælgerne har boet her i 40 år, og nu står huset klar til at byde næste familie velkommen hjem. Med fjord- og byliv tæt på. I skal se jer hjemme på Schleppegrellsgade, hvor den ene klassiske villa og fine forhave tager over efter den anden. Lige om hjørnet summer handelslivet på Kastetvej, mens Vesterkærets Skole under én km væk ligger tæt på nogle af Aalborgs bedste sportsarealer. Ydermere flugter Limfjorden bydelen med alt fra street food til Fjordmarken og Vestre Fjordpark – og drømmer I om en lille båd, kan I tilmed have den liggende i en af havnepromenadens sejlklubber. Vestbyen har egen togstation, og så er I kun en smuttur fra Aalborg C. Charme, der har holdt siden 1920. Murermestervillaen har prydet gaden siden 1920 og bærer stadig de fineste, klassiske detaljer: røde mursten, høj sokkel, halvvalmet tag og kviste med dannebrogsvinduer i to og tre fag. Op ad den lange indkørsel kan bilen parkeres i carporten, og bag huset venter den private baghave med træterrasse i to niveauer, plæne til løb og leg samt et stort drivhus bagerst i haven til de grønne fingre. Og prikken over i’et? Hele herligheden vender mod solens vestvendte stråler! To køkkener, to stuer, ét stort hjem. Med 285 etagemeter, der fremstår velholdte overalt, er der masser af plads til at sætte jeres eget præg – og de smukkeste stuklofter følger med i handlen! I stueplan leder en fordelingsentré forbi to stuer en suite, et spisekøkken og et værelse, mens bad og separat toilet runder etagen af. På førstesalen venter et værelse, endnu et spisekøkken og en stor stue, så I eventuelt kan skabe et skønt, samlende køkken-alrum. Øverst finder I to værelser og et badeværelse, mens kælderen supplerer med tre disponible rum, et gæstetoilet og et bryggers. Kontakt Nybolig Hasseris for yderligere informationer, eller for aftale om en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.400.000 kr.
Banklån
825.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.658 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.387 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.