Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, City, billede 1 af 1

Ida Maries Vej 18

9000 Aalborg

Fra EDC

5.245.000 kr.

40.659 kr/m²

Ejerudgift 4.991 kr./md.

  • 129 m²
  • 921 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
921 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ida Maries Vej 18 får I en velindrettet villa med en funktionel planløsning, gode opholdsrum og masser af anvendelige kvadratmeter til både familielivet og hverdagens praktiske behov. Boligen er oplagt til familien, der ønsker en attraktiv adresse i Hasseris og samtidig sætter pris på separate værelses- og opholdsafdelinger. I træder ind i boligens entré, som skaber en naturlig forbindelse mellem husets forskellige rum. Herfra er der adgang til den rummelige stue, hvor der er god plads til at indrette både sofaafdeling og spiseområde. Stuen har et dejligt lysindfald og direkte udgang til en stor og regulær terrasse, som giver god plads til både spisebord, loungemøbler og grill. Terrassen ligger naturligt i forlængelse af boligens opholdsrum og skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv, så den let kan bruges til både hverdagens måltider, afslapning og hyggelige sammenkomster i sommerhalvåret. Køkkenet ligger i naturlig tilknytning til stuen og byder på en funktionel indretning med god bordplads og fine opbevaringsmuligheder. Her er der gode rammer for madlavningen, mens placeringen tæt ved spise- og opholdsafdelingen gør det nemt at være en del af samværet i boligen. Stueplanens værelsesafdeling består af to regulære værelser samt et rummeligt soveværelse med god skabsplads. Værelserne kan indrettes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter familiens behov. Hertil kommer et badeværelse med badekar og dobbelt håndvask, som giver gode forhold i en travl familiehverdag. Kælderen tilfører boligen værdifulde og fleksible arealer. Her findes et praktisk bryggers, endnu et badeværelse samt flere disponible rum, der kan anvendes til eksempelvis opbevaring, hobbyaktiviteter, hjemmekontor eller træning. Den separate adgang gør samtidig kælderetagen nem at benytte i hverdagen. Ejendommen fuldendes af en garage med god plads til bilen og yderligere opbevaring. Beliggenheden i Hasseris giver jer en attraktiv kombination af rolige boligomgivelser og kort afstand til Aalborgs mange tilbud. Her bor I tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og grønne områder, samtidig med at Aalborg Midtby nemt kan nås på både cykel og i bil. Området er særligt eftertragtet blandt familier, der ønsker en tryg og velfungerende hverdag med gode forbindelser til både byliv, fritidsaktiviteter og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 262.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.196.000 kr.
Banklån
786.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.458 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.713 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, City

96315000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.