Poul Buås Vej 6

· Klassisk villa med omfattende moderniseringer · Velfungerende planløsning med samlende køkkenalrum · Lyse opholdsrum med et særligt kig og godt lysindfald · Funktionel kælder med mange anvendelsesmuligheder · Gode værelser og fleksibel indretning · Attraktiv beliggenhed tæt på byliv, fjord og faciliteter Klassisk rødstensvila fra 1950 med moderne komfort Villaen fremstår som en velholdt og klassisk repræsentant for Vestbyens karakteristiske boligstil, hvor detaljer og proportioner skaber en tidløs ramme om boligen. Samtidig er huset løbende opdateret med respekt for det oprindelige udtryk. Der er blandt andet skiftet størstedelen af vinduerne i 2021, ligesom flere forbedringer er foretaget løbende, hvilket bidrager til en bolig, der i dag fremstår både indbydende og funktionel. Indenfor mødes man af en planløsning, der fungerer naturligt i hverdagen, hvor især køkkenalrummet udgør boligens samlingspunkt. Her er det tydeligt, at boligen er indrettet til familieliv med et rum med god plads, sammenhæng og en stemning, der indbyder til både hverdag og samvær. “Det er helt klart her, vi opholder os mest. Det fungerer bare rigtig godt, som det er lavet i dag”, fortæller sælger. Derudover byder boligen på et ekstra opholdsrum i form af en havestue/tilbygning, som fungerer som et fleksibelt bonusrum, der er oplagt til hjemmearbejdsplads, legeområde eller et roligt frirum i hverdagen. Gode værelser og en kælder med ekstra muligheder Boligen rummer flere gode værelser, som i dag anvendes til både soveværelse, børneværelser og kontor, og som nemt kan tilpasses andre behov. Kælderen tilfører en ekstra dimension til boligen og opleves som overraskende funktionel med flere anvendelsesmuligheder. Her findes både vaskefaciliteter, køkkenlignende installationer og god plads til hobby, opbevaring eller træning. “Den fungerer nærmest som en teenageafdeling. Vi har både hvidevarer og masser af plads til forskellige ting, hvad enten det er opbevaring eller aktiviteter”, fortæller sælger. Lys, udsyn og en nem have Et af hjemmets særlige kvaliteter er lysindfaldet og udsynet. I stedet for at kigge direkte ind i nabobyggeri opleves et åbent kig hen over området og de omkringliggende haver. “Man kigger faktisk ikke ind i en mur. Man kan se ned gennem haverne, og det giver en helt anden fornemmelse af luft og lys”, siger sælger. Haven er samtidig anlagt med fokus på anvendelighed, funktionalitet og overskuelighed med gode græsarealer og plads til både leg og ophold. Attraktiv beliggenhed i Aalborg Vest – tæt på det hele Beliggenheden i Aalborgs Vestby er en klar styrke. Her bor man i et roligt område, men med kort afstand til både byliv og rekreative områder. Inden for få minutter når man blandt andet Fjordparken, Haraldslund, Aalborg Freja og området omkring havnen med Vestre Fjordpark, Street Food og aktiviteter, ligesom centrum er hurtigt tilgængeligt på cykel. “Det er virkelig nemt. Man kan cykle ind til byen på få minutter, og samtidig har man alle de gode ting lige i nærheden”, slutter sælger. Fakta om boligen • Gulvvarme i kælder • Ny varmeveksler installeret og udskiftet i slutningen af sidste år • Størstedelen af vinduerne udskiftet i 2021 • Funktionsopgraderet kælder med flere installationer, herunder vaskefaciliteter og køkkenlignende indretning • Etableret brønd/kloakarbejde udført i nyere tid • Renoveret kælder med klinkegulve og bearbejdede vægge, der giver indbydende og anvendelige disponible rum • Indkørsel med plads til flere biler på egen grund Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.