Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Dronning Christines Vej 12, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Dronning Christines Vej 12

9000 Aalborg

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

45.129 kr/m²

Ejerudgift 3.869 kr./md.

  • 155 m²
  • 745 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1946
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
745 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–8,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Murermestervilla med sjæl, charme og en af Aalborgs mest eftertragtede adresser Der findes boliger, som er flotte. Og så findes der boliger, som man husker. Dronning Christines Vej 12 hører til den sidste kategori. På en af Aalborgs mest attraktive villaveje finder I denne smukke og stilsikre murermestervilla, hvor klassisk arkitektur, atmosfære og beliggenhed går op i en højere enhed. Her bor I i et roligt og veletableret kvarter med kort afstand til både Aalborg Centrum, Klostermarksskolen, indkøb, fritidsaktiviteter og byens mange tilbud. Villaen er opført i 1907 og emmer af historie og karakter. De røde mursten, de fine proportioner og den charmerende fremtoning giver huset en særlig personlighed, som kun få boliger besidder. Samtidig fremstår hjemmet indbydende og velholdt med en planløsning, der passer perfekt til den moderne familie. Boligen byder på 155 veldisponerede kvadratmeter fordelt over to etager med plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster. Hertil kommer en anvendelig kælder på 36 m², som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller de projekter, der kræver lidt ekstra rum. Indenfor mødes I af en varm og indbydende stemning, hvor de klassiske detaljer harmonerer smukt med moderne komfort. Her er lyse opholdsrum, flot køkken og en atmosfære, der gør det let at føle sig hjemme fra første øjeblik. Ovenpå finder du tre gode værelser og et fint badeværelse. Udenfor venter en dejlig grund på hele 745 m² med gode opholdsarealer, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i fredelige omgivelser. Haven danner en skøn ramme om sommerens lange aftener, mens den attraktive beliggenhed sikrer, at byens puls aldrig er langt væk. Dronning Christines Vej er en adresse, som sjældent udbydes til salg. Derfor er dette en sjælden mulighed for at erhverve en karakterfuld villa på en af Aalborgs absolut bedste beliggenheder. Velkommen til et hjem med sjæl, historie og en adresse, som mange drømmer om – men kun få får lov til at kalde deres egen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.833 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.