Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stor villa på 258 etagekvadratmeter med attraktiv beliggenhed - og skoven som nabo, billede 1 af 8
1 / 8

Bakkevænget 20

9000 Aalborg

Fra Hansen & Thoft

5.795.000 kr.

49.957 kr/m²

Ejerudgift 3.735 kr./md.

  • 116 m²
  • 542 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 217 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
542 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bakkevænget i eftertragtede Hasseris udbydes nu denne imponerende 2-plans villa på hele 258 veludnyttede etagekvadratmeter – velkommen indenfor på Bakkevænget 20. Denne charmerende bungalowvilla er smukt placeret for enden af en lukket villavej, hvor roen er i højsædet, og privatlivet er i top. Her får du en helt særlig kombination af naturskønne omgivelser med skoven som nærmeste nabo og en betagende udsigt over Limfjorden – alt sammen kun få minutter fra byens puls. Villaen byder på en yderst fleksibel og gennemtænkt planløsning med mange anvendelige rum og spændende indretningsmuligheder. Stueplan rummer en stor og indbydende stue, der naturligt samler familien, med god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. I direkte forlængelse ligger en lys og stemningsfuld udestue, hvor udsigten til de grønne omgivelser kan nydes året rundt. Etagen byder desuden på to gode værelser, et badeværelse samt husets køkken. Kælderen fremstår som en særdeles anvendelig og rummelig underetage med et væld af muligheder. Her finder du flere store disponible rum, der oplagt kan indrettes til værelser, gæsteafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor. Den separate indretning skaber en ideel opdeling – perfekt til den moderne familie, teenagere eller overnattende gæster. Her findes desuden endnu et badeværelse, hvilket gør underetagen særligt velegnet som teenageafdeling. Udendørs fuldendes oplevelsen med en garage samt en stor, solrig terrasse, hvor udsigten til både skov og fjord danner en enestående ramme om lange sommeraftener og hyggelige stunder. Det skal desuden fremhæves, at der er adgang til terrassen fra både stue og køkken. Beliggenheden er ganske enkelt i top. Bakkevænget er kendt for sin rolige atmosfære og sit veletablerede villakvarter, hvor naturen er lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til indkøb i Hasseris Bymidte, Stolpedalsskolen, Aalborg Zoologiske Have og Aalborg centrum, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Her er tale om en sjældent udbudt villa, hvor beliggenhed, udsigt og omgivelser går op i en højere enhed – en bolig og placering, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fyrrebakken
Ca. 294 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 493 m
Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Mølleparken
Ca. 385 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 578 m · 2 inden for 1 km
Café
Orangeriet
Ca. 458 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Hasseris Fysioterapi og Motionscenter
Ca. 453 m
Apotek
Hasseris Apotek
Ca. 535 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.735 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.