Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jagtvej 7, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Jagtvej 7

9000 Aalborg

Fra Nybolig

7.750.000 kr.

41.005 kr/m²

Ejerudgift 4.510 kr./md.

  • 189 m²
  • 1.493 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.493 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–7,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret etplansvilla ved KridtgravenPlads, lys og komfort i ét plan. Dét er, hvad I kan se frem til, når I overtager nøglerne til denne flotte villa, der byder på to separate værelsesafdelinger med tilhørende badeværelser samt et imponerende opholdsrum med loft til kip og et skønt lysindfald. Naturskønt og centralt i Hasseris. I bosætter jer i et af Hasseris' mest attraktive kvarterer, hvor naturen bliver en fast del af hverdagen. Få hundrede meter fra adressen venter både Kridtgraven og Mølleparken med grønne omgivelser, smukke stier og masser af albuerum. Samtidig er der kort afstand til daginstitution, indkøb og skole, mens Aalborgs hyggelige bymidte med caféer, kulturliv, restauranter og butikker nås efter en kort cykeltur. Klar til næste kapitel. Ejendommen fremstår flot moderniseret og lige til at flytte ind i. Foran huset byder den store indkørsel på god plads til flere biler, mens en terrasse og have mod syd skaber optimale rammer for udelivet. Her er plads til alt fra legestativ og trampolin til drivhus, køkkenhave eller fodboldmål på græsplænen. Som en ekstra bonus får I en yderst anvendelig kælder med tre disponible rum, hvoraf ét er indrettet med indbyggede skabe fra gulv til loft – oplagt til hobbyaktiviteter, hjemmekontor eller som en separat teenageafdeling. Plads til samvær og privatliv. Boligens 189 kvadratmeter folder sig ud i ét plan med en gennemtænkt indretning, der tilgodeser både fællesskab og privatliv. Overalt mødes I af en gennemført, stilren indretning med loft til kip og ovenlysvinduer, der tilfører rummene en fantastisk rumfornemmelse og et skønt lysindfald. I den ene ende finder I entré, walk-in, bryggers, badeværelse og to værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse med både kar og brus. I den anden ende venter et stort, lyst alrum med integreret køkken og åben forbindelse til stuen, hvor pejsen og de store vinduespartier mod haven skaber en dejlig atmosfære. Hertil kommer et vaskerum og et disponibelt rum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 387.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.200.000 kr.
Banklån
1.162.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.139 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.